Kapellestraat 105, 9870 Zulte
- Solide woning uit 1969 met 2 slaapkamers in rustige buurt van Zulte
- Energiezuinig (EPC C) met vernieuwde keuken en tuin van 45 m²
- Oprit naast woning, kelder en zolder voor extra opslag
- Goede ligging nabij invalswegen voor vlotte bereikbaarheid
Kapellestraat 105 - 9870 Zulte - br>Te koop: woning in Kapellestraat, Zulte, met tuin en oprit naast de woning. Deze woning uit 1969 biedt een solide basis en een gunstige ligging in een rustige, residentiële buurt met vlotte toegang tot invalswegen. Dankzij het EPC-label C geniet u van een energiezuinige woonomgeving. De oprit naast de woning zorgt voor extra parkeermogelijkheden en comfort. Belangrijkste ruimtes: • Lichte woonkamer met voldoende plaats voor een zit- en eethoek • Functionele keuken (vernieuwd in 2017) • Twee slaapkamers met voldoende ruimte voor kasten • Badkamer met inloopdouche • Inkomhal die toegang biedt tot de leefruimtes • Berging voor extra opslag • Kelder voor praktische bergruimte • Zolder met extra opbergmogelijkheden • Apart toilet • Tuin (45 m²) met mogelijkheden voor terras of beplanting Troeven: • EPC-label C – energiezuiniger wonen • Zeer goede ligging nabij invalswegen • Oprit naast de woning voor extra parkeergelegenheid JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 179 afgeronde aanbiedingen in Zulte (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,2% (ongeveer € 19.600).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Zulte (9870) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 250.000, ofwel ± € 1.330 per m². Online sinds juli 2026. Het EPC-label is C (296 kWh/m²). Het pand dateert uit 1969. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 525. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 188 m², 2 slaapkamers.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 14/06/2026 | ERA Bossuyt | |
| 07/02/2008 | -- |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Zulte? Reken bovenop de vraagprijs van € 250.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kapellestraat 105, 9870 Zulte
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kapellestraat 105, 9870 Zulte
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Zulte Kapellestraat (De Lijn), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 12 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Waregem
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
70 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Zaterdag 76% en zondag 39% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Zulte (9870) automatisch samengesteld
Dit huis in Zulte biedt je een rustige woonplek in een levendige gemeente waar alle dagdagse voorzieningen binnen handbereik liggen. De buurt combineert het voordeel van een kleinschalige gemeenschap met de nodige faciliteiten voor een comfortabel dagelijks leven. Of je nu een starter bent, een gezin aan het uitbreiden bent of als investeerder kijkt, Zulte biedt voor iedereen een geschikte basis.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 4 zijn vergund. Het dichtste ligt op 115 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel kost dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Prijsevolutie in Zulte
Prijsevolutie in Zulte – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.169 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Zulte en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 380.723) en 2026 (€ 487.892) met ongeveer 28%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 287.700) en 2026 (€ 295.635) met ongeveer 3%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 234/m²) en 2024 (€ 287/m²) met ongeveer 23%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Zulte in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (132) | € 320.563 | € 265.750 – € 457.550 |
| (45) | € 285.625 | € 240.500 – € 365.850 |
| (18) | € 485.000 | € 335.000 – € 551.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 132 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Zulte, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Zulte
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.