Ga naar inhoud

Tonkinstraat 20, 9700 Oudenaarde

Huis Te Koop in Oudenaarde
177 m² wonen
156 m² perceel
5 slaapkamers
2 badkamers
€ 440.000

Tonkinstraat 20 - 9700 Oudenaarde - Volledig afgewerkte nieuwbouwwoning met 5 slaapkamers Ben jij op zoek naar een volledig afgewerkte nieuwbouwwoning met vijf slaapkamers en twee badkamers vlakbij het centrum van Oudenaarde? Gevonden! De vijf volwaardige slaapkamers, de lichtrijke leefruimte, de zonnige zuidwestgerichte tuin en de rustige ligging op een boogscheut van het centrum van Oudenaarde en 't Spei zijn maar enkele van de vele troeven die we hier terugvinden! INDELING: GLV: Je komt de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit heb je toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte die naadloos overloopt in de open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename lichtinval en een mooi zicht op de volledig aangelegde tuin met terras. Verder bevindt zich op het gelijkvloers ook nog een handige berging. 1eV: Op het eerste verdiep kom je boven in de nachthal. Van hieruit heb je toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een eerste badkamer. 2eV: Op het tweede verdiep bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor deze woning perfect geschikt is voor grotere gezinnen of wie extra ruimte wenst. TUIN: De volledig aangelegde, zuidwestgerichte tuin beschikt over een ruim terras, een verzorgd gazon, hagen en een praktische tuinberging. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon. NIEUWBOUWPROJECT: Deze woning maakt deel uit van een kwalitatief nieuwbouwproject met verschillende gezinswoningen. Ben je op zoek naar een woning met een andere indeling, oppervlakte of prijsklasse? Lijkt deze instapklare nieuwbouwwoning wel iets voor jou? Aarzel dan zeker niet

Prijsverlagingen in deze gemeente

Periode:

Van 1.056 afgeronde aanbiedingen in Oudenaarde (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,4% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 5,9% (ongeveer € 20.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Oudenaarde (9700) staat te koop. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 440.000, ofwel ± € 2.486 per m². Het pand dateert uit 2026. Je vindt er een perceel van 156 m², een bewoonbare oppervlakte van 177 m², 2 badkamers, 5 slaapkamers.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 440.000
Type
Huis
Bewoonbaar
177 m²
Grond
156 m²
Bouwjaar
2026
Prijs/m²
€ 2.486
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Aanvullende details
Referentie
96-7Z6KWKGAZ
Makelaar Code
7601251
EPC Certificaat
A
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Prijs Geschiedenis
13 Jul 2026
€440.000 / Vastgoed Coorevits
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Oudenaarde? Reken bovenop de vraagprijs van € 440.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Onderhandelingsruimte

Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%

Beperkt
Normaal
Verhoogd
Recent online geplaatstIn lijn met de buurt

Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?

Krijg jouw persoonlijke Koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Tonkinstraat 20, 9700 Oudenaarde

📍 Wonen in deze buurt — Oudenaarde (9700) automatisch samengesteld

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Oudenaarde Mathijs Casteleinstraat185 m
Leupegem Kerk251 m
Edelare Aalststraat257 m
🛒 Winkels & dagelijks
Panda471 m
Rogge778 m
Apotheek De Brabandere781 m
🌳 Groen & ontspanning
Speeltuin688 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Oudenaarde (9700)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Oudenaarde

Prijsevolutie in Oudenaarde – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.475 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Oudenaarde en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.925) en 2026 (€ 402.341) met ongeveer 25%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 296.000) en 2026 (€ 412.742) met ongeveer 39%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 194/m²) en 2024 (€ 347/m²) met ongeveer 79%.

HuizenAppartementenGronden
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

Wat werd er in Oudenaarde werkelijk betaald?

Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.

Huis met 2 of 3 gevels (244)€ 274.781
Huis met 4 of meer gevels (106)€ 425.375

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 350 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Omgevingsvergunningen in de buurt

Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.

In behandeling (in eerste aanleg) · op 134 m · ingediend 02-06-2026 · Oudenaarde
Stopgezet · op 134 m · ingediend 06-10-2025 · Oudenaarde
Weigering · op 171 m · ingediend 19-09-2024 · Oudenaarde
Aktename · op 237 m · ingediend 04-07-2024 · klasse 3 · Oudenaarde

Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Middelgrote kans op overstroming
Volgens de officiële watertoetskaarten (2023) is er risico vanuit pluviaal.
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.216 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.265/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Het bouwjaar is 2026.
Is er een recht van voorkoop?
Recht van voorkoop: Nee.
Wat is het referentienummer van dit pand?
Het referentienummer is 96-7Z6KWKGAZ.
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 177 m².
Wat is de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 2.486 euro per m².
Hoeveel kost dit pand?
Dit pand wordt aangeboden voor 440.000 euro.

Vergelijkbare panden te koop in Oudenaarde

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Oudenaarde.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Tonkinstraat 20, 9700 Oudenaarde Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…