Botermelkbaan 55, 2900 Schoten
- Hedendaagse designvilla op groot perceel in rustig privédomein te Schoten
- Gelijkvloers met open leefruimte, designer keuken en master suite met privébadkamer
- Verfijnde tuin met volwassen groen, beschutte terrassen en Japanse accenten
- Zeer energiezuinig (EPC 21) en gebouwd in 2020
Botermelkbaan 55 - 2900 Schoten - Discreet gelegen, helemaal achteraan de doodlopende wijk, ver weg van de Botermelkbaan, binnen een kleinschalig privédomein met slechts zes woningen, treffen we deze uitzonderlijke gelijkvloerse designvilla waar architectuur, licht en natuur op een bijzonder verfijnde manier samenvloeien. De woning ademt rust van bij de eerste aanblik. Strakke lijnen, royale glaspartijen, warme houtaccenten en een prachtig aangelegde tuin creëren een sfeer die tegelijk hedendaags, zacht en tijdloos aanvoelt. Hier geen overdaad, maar een ingetogen vorm van luxe: zuiver, doordacht en met oog voor elk detail. Gelijkvloers: Binnen wordt het groen als het ware deel van het interieur. De leefruimte, eetplaats en keuken openen zich via grote raampartijen naar de tuin. De villa leeft rond licht, zicht en stilte. De aangelegde tuin met volwassen groen, beschutte terrassen, Japanse accenten en een bijzondere 110 jaar oude bonsai versterkt die bijna meditatieve beleving. De leefruimte vormt een elegante en open woonomgeving met zicht op de tuin en terrassen. Aansluitend vormt de keuken een uitgesproken architecturaal meubel: warme houttinten, zwarte accenten en een zwevend barmeubel zorgen voor een stijlvolle plek om te koken, te ontvangen en te leven. De master suite werd uitgewerkt als een private hotelbeleving. De slaapkamer sluit aan op een royale dressing en een bijzonder verfijnde badkamer met vrijstaand bad, dubbele lavabo, inloopdouche en zicht op een beschutte binnentuin. Daarnaast beschikt de villa over een volwaardige gastenkamer met eigen douche en toilet, waardoor gasten in alle comfort en privacy kunnen verblijven. Kelderverdieping: De kelderverdieping bestaat uit 4 delen, te starten met een berging, een IT-/technische ruimte, een wasplaats en een extra troef: een echte private High-End-Cinema. Donkere materialen, subtiele lichtlijnen, een royale projectiewand en een hoogwaardige lounge-opstelling creëren een intieme bioscoopbeleving in eigen huis. Buitenbeleving: Ook buiten is elk detail doordacht. De terrassen sluiten naadloos aan op de leefruimtes en bieden verschillende plekken om te ontspannen, te tafelen of in alle privacy van de tuin te genieten. Aan de voorzijde zorgt de overdekte parkeerzone met laadvoorziening voor een praktische en stijlvolle ontvangst. Deze villa is geen klassieke woning, maar een zorgvuldig gecreëerde leefomgeving. Een plek waar architectuur niet overheerst, maar rust brengt. Waar technologie discreet aanwezig is. En waar elke ruimte ontworpen werd om comfort, schoonheid en privacy op een uitzonderlijk niveau samen te brengen. Een unieke eigendom voor wie gelijkvloers, luxueus en discreet wil wonen in een groene residentiële omgeving nabij Schoten, ’s-Gravenwezel en de verbindingsassen richting Antwerpen. Bijzonderheden: - Zuidoost georiënteerde tuin - EPC-label A - E-peil E10 - Loxone-domotica - Luchtwarmtepomp - Zonnepaneleninstallatie 36 panelen (14 kW) - 16kW Thuisbatterij - Laadpaal - Camera’s binnen en buiten - Automatische poorten - Alarm met raam-, bewegings- en trillingsdetectie - Triple glas / vierseizoensglas / Inbraakwerend - Luidsprekers in elke kamer - Hoogwaardige maatkeuken met Bora Professional, Quooker, Siemens koffiemachine, combi-oven, steamer en warmhoudlade - Dubbele koelkast, dubbele diepvries en bijkomende koelkast - Japans toilet - Private cinema met native 4K-projectie en 26 luidsprekers - Aangelegde tuin met Japanse accenten en 110 jaar oude bonsai
Kerngegevens van dit pand
Deze villa gelegen in Schoten (2900) staat te koop. Het pand dateert uit 2020. Het EPC-label is A (21 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 1.550.000, ofwel ± € 5.184 per m². Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 299 m², 2 slaapkamers, een perceel van 2.000 m², 2 badkamers. Online sinds mei 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 30/06/2026 | Immo VDL | |
| 28/05/2026 | Ludovic |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Schoten? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.550.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Botermelkbaan 55, 2900 Schoten
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 29xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 639 panden die vandaag te koop staan en 77 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 94 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 94 dagen online tegenover 36 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 5.184 per m² tegenover € 3.201 in de buurt, dat is +62,0 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx, stonden op het einde gemiddeld 3,8 % onder hun startprijs. Bij 78 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,9 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Botermelkbaan 55, 2900 Schoten
📍 Wonen in deze buurt — Schoten (2900) automatisch samengesteld
Deze villa in Schoten ligt in een woonbuurt met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen: speeltuinen, supermarkt, bakkerij en apotheek bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De ligging maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie graag in een gevestigde woonwijk woont met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Is er een recht van voorkoop?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Schoten Koningshof (De Lijn), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 12 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
77 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 00:48, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 2 vertrekken. Zaterdag 77% en zondag 44% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 4 zijn vergund. Het dichtste ligt op 202 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Schoten
Prijsevolutie in Schoten – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.417 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Schoten en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 388.500) en 2026 (€ 598.642) met ongeveer 54%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 232.400) en 2026 (€ 293.312) met ongeveer 26%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 574/m²) en 2025 (€ 256/m²) met ongeveer 55%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Schoten in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (134) | € 745.688 | € 601.909 – € 987.250 |
| (228) | € 274.375 | € 225.250 – € 331.000 |
| (276) | € 365.875 | € 308.375 – € 438.250 |
| (410) | € 421.281 | € 335.500 – € 618.907 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 638 geregistreerde verkopen: 410 huizen en 228 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Schoten, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 294 afgeronde aanbiedingen in Schoten (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 4,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,2% (ongeveer € 50.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Schoten
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.