Koning Leopold III-laan 19, 3001 Heverlee
- Statige villa in prestigieuze Koning Leopold III-laan, dicht bij Heverleebos en IMEC
- 5 slaapkamers, zuidwestgerichte tuin en zonneterrassen op toplocatie
- Goed onderhouden maar dient gerenoveerd naar hedendaagse standaarden
- Ruime garagebox, onderkeldering en zolderruimte voor veel opbergruimte
- Vlotte verbinding naar invalswegen, wandelafstand markt en UCLL campus
Koning Leopold III-laan 19 - 3001 Heverlee - In de prestigieuze Koning Leopold III-laan, één van de meest gegeerde straten van Heverlee, presenteren wij u deze statige villa. Perfect onderhouden en ideaal gelegen, op een boogscheut van Heverleebos, het Arenbergkasteel en IMEC, en op wandelafstand van de markt van Heverlee en H. Hart Instituut en campus UCLL. Bovendien geniet u hier van een vlotte verbinding met alle belangrijke invalswegen. Bij het binnenkomen ervaart u meteen de grandeur van deze woning. De statige inkomhal leidt naar de lichtrijke woonkamer met eetplaats, waar u geniet van een mooi zicht op de goed onderhouden, zuidwestgerichte tuin. De afgesloten keuken is voorzien van een gezellige ontbijthoek. Verder beschikt het gelijkvloers over een lees-, tv-kamer of bureel, een gastentoilet, een zonneterras en een ruime, aparte garagebox met plaats voor twee wagens achter elkaar. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers en een kleinere, een badkamer en een apart toilet. De zolder en de volledige onderkeldering bieden daarnaast heel wat extra stockagemogelijkheden. Deze villa werd gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen, maar dient opnieuw geactualiseerd te worden naar de hedendaagse standaarden. Naast de woning is er bovendien voldoende parkeergelegenheid. Topligging, tijdloze klasse en zonovergoten terrassen maken deze villa uniek. Mits de nodige actualisaties wordt dit uw future-proof droomwoning. Renovatieplicht van toepassing.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 66 afgeronde aanbiedingen in Heverlee (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,9% (ongeveer € 35.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een villa in Heverlee (3001) — staat te koop. Het pand dateert uit 1964. De vraagprijs bedraagt € 1.195.000. Online sinds juli 2026. De woning biedt 5 slaapkamers, 1 badkamer.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Heverlee? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.195.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Koning Leopold III-laan 19, 3001 Heverlee
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Koning Leopold III-laan 19, 3001 Heverlee
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Heverlee Middelweg (De Lijn), 19 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 182 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Heverlee
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Het etmaal in deze buurt
1.037 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 8 en 9 uur. Het laatste vertrek is om 23:48, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 40% en zondag 26% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Heverlee (3001) automatisch samengesteld
Deze villa in Heverlee ligt in een buurt met goede bereikbaarheid naar essentiële voorzieningen zoals bushaltes, een supermarkt en speelruimte voor kinderen. De ligging biedt een aangename mix van stedelijke gemakken en residentiële rust, waar je vlot terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en recreatie. Heverlee is een gewaardeerde woonplek voor wie een evenwicht zoekt tussen bereikbaarheid en leefbaarheid, zonder het groene karakter van de buurt uit het oog te verliezen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 4 zijn vergund. Het dichtste ligt op 57 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel kost dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Prijsevolutie in Heverlee
Prijsevolutie in Heverlee – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.564 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Heverlee en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 422.794) en 2026 (€ 616.865) met ongeveer 46%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 272.920) en 2026 (€ 314.650) met ongeveer 15%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 718/m²) en 2024 (€ 1.678/m²) met ongeveer 134%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Heverlee in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.989 geregistreerde verkopen: 787 huizen en 1.202 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Leuven, waar Heverlee onder valt (postcodes 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Heverlee
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.