Haverlaan 7, 2520 Ranst
- Villa van 140 m² in Ranst
- 3 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 685.000
- Gebouwd in 1990
Haverlaan 7 - 2520 Ranst - Totaal gerenoveerde laagbouwvilla – volledig gelijkvloers, 3 slaapkamers en EPC A
Op zoek naar een instapklare, energiezuinige én volledig gelijkvloerse woning op een rustige locatie, maar toch dicht bij het centrum- Deze smaakvol totaal gerenoveerde laagbouwvilla ligt in een rustige, doodlopende straat nabij het centrum van Ranst. Een mooie combinatie van rustig wonen en het gemak van winkels, scholen en andere voorzieningen in de buurt. De woning beschikt over ca.
140 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 648 m² en biedt comfortabel gelijkvloers wonen. De ruime en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning. De speksteenkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken met veel werk- en bergruimte.
Naast de keuken bevindt zich bovendien een praktische berging. De ruime glazen veranda vormt dankzij de grote raampartijen een mooie verbinding tussen binnen en buiten en biedt extra leefruimte met zicht op de tuin. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers. De volledig vernieuwde badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel.
Daarnaast zijn er 2 aparte toiletten. Ook aan opbergruimte is er geen gebrek. Naast de berging aan de keuken beschikt de woning over een ruime garage en een zolder die ideaal dienstdoet als extra opslagruimte. Energiezuinig en klaar voor de toekomst
De woning werd ook technisch en energetisch grondig aangepakt en beschikt over:
* EPC-label A
* 24 zonnepanelen
* Thuisbatterij van 10 kWh
* Laadpaal voor elektrische wagen
* Vloerverwarming
* Speksteenkachel
* Vernieuwd ventilatiesysteem
* Nieuwe ramen
* Vernieuwd en geïsoleerd dak
* Vernieuwde verwarmingsinstallatie
* Vernieuwde elektriciteit
Buiten beschikt de woning over een aangename tuin met voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn.
Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van gelijkvloers wonen, een grondige renovatie, EPC A, veel praktische bergruimte en een rustige ligging in een doodlopende straat vlak bij het centrum maakt deze laagbouwvilla tot een bijzonder comfortabele en toekomstgerichte woning. Bezoekdagen
Wij organiseren twee bezoekdagen:
Bezoeken gebeuren uitsluitend op afspraak.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1990
• Aantal verdiepingen: 1
• Aantal gevels: 4
Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 140 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 648 m²
Contactgegevens van de eigenaar:
0485 023 255
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een villa in Ranst (2520) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 685.000, ofwel ± € 4.893 per m². De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 140 m², 3 slaapkamers, een perceel van 648 m², 1 badkamer. Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1990.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 639 m²
- Bebouwd
- 169 m²
- Tuin
- 470 m²
- Bebouwingsgraad
- 26 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Ranst? Reken bovenop de vraagprijs van € 685.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Haverlaan 7, 2520 Ranst
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 25xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 83 panden die vandaag te koop staan en 26 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 25xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 2 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 2 dagen online tegenover 78 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 4.893 per m² tegenover € 2.795 in de buurt, dat is +75,0 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 25xx, stonden op het einde gemiddeld 3,7 % onder hun startprijs. Bij 77 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Haverlaan 7, 2520 Ranst
📍 Wonen in deze buurt — Ranst (2520) automatisch samengesteld
Deze villa in Ranst biedt je de rust van een landelijk wonen met alle nodige voorzieningen in de buurt. De gemeente heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. Ideaal voor wie een eigen huis met ruimte zoekt, zonder al te ver weg te zijn van het gewone gemak.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Ranst?
Is er een recht van voorkoop?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Ranst Lieve Vrouwestraat (De Lijn), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Ranst
Prijsevolutie in Ranst – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.971 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ranst en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 465.414) en 2026 (€ 479.795) met ongeveer 3%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 306.750) en 2026 (€ 347.292) met ongeveer 13%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 415/m²) en 2024 (€ 363/m²) met ongeveer 13%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Ranst in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (85) | € 472.000 | € 406.611 – € 579.375 |
| (36) | € 299.501 | € 257.500 – € 346.250 |
| (107) | € 417.875 | € 327.500 – € 469.302 |
| (192) | € 436.500 | € 346.750 – € 511.875 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 228 geregistreerde verkopen: 192 huizen en 36 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Ranst, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 69 afgeronde aanbiedingen in Ranst (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,5% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Ranst
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.