Thier des Malades 9, 4500 Hoei
- Villa in Hoei
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Vraagprijs € 749.500
Thier des Malades 9 - 4500 Hoei - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE!!!Située en retrait de la rue, sur les hauteurs prisées de Huy, Trevi Rasquain vous propose cette remarquable villa de standing offrant près de 300 m² habitables. Idéalement conçue pour une grande famille grâce à ses 5 chambres et 2 bureaux, elle conviendra également parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou médicale, ayant précédemment accueilli un cabinet d'avocats avec habitation. Nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, la propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré de 3.700 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les amateurs d'espace, de confort et de nature seront séduits par ses généreux volumes, sa luminosité et son excellente orientation sud-ouest à l'arrière, permettant de profiter pleinement de la belle terrasse et du jardin tout au long de la journée. De nombreux emplacements de parking extérieurs complètent cet ensemble rare sur le marché. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'informations sur
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (villa) in Hoei (4500) staat te koop. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 749.500. Het pand beschikt over 2 badkamers, 5 slaapkamers.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Huy? Reken bovenop de vraagprijs van € 749.500 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Thier des Malades 9, 4500 Hoei
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 45xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: gemiddeld
Gebaseerd op 135 panden die vandaag te koop staan en 23 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 45xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 55 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 55 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (55 dagen).
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 45xx, stonden op het einde gemiddeld 0,2 % onder hun startprijs. Bij 4 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Thier des Malades 9, 4500 Hoei
📍 Wonen in deze buurt — Hoei (4500) automatisch samengesteld
Deze villa in Huy biedt je het voordeel van een rustige woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt in de buurt: een polyclinique, scholen, bakkerij en apotheek liggen allemaal vlakbij. De ligging is ideaal voor wie een goed evenwicht zoekt tussen comfort en toegankelijkheid. Of je nu een gezin bent, starter of iemand die naar rust verlangt, deze buurt heeft voor ieder wat wils.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot HUY Polyclinique Mont Falise (TEC), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 19 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Huy
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Het etmaal in deze buurt
90 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Zaterdag 59% en zondag 9% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Hoei
Prijsevolutie in Hoei – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.832 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Hoei en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 227.151) en 2026 (€ 268.652) met ongeveer 18%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 211.467) en 2026 (€ 218.422) met ongeveer 3%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 123/m²) en 2023 (€ 59/m²) met ongeveer 52%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Hoei in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (183) | € 209.000 | € 156.875 – € 291.375 |
| (110) | € 195.438 | € 129.750 – € 249.625 |
| (138) | € 187.625 | € 144.125 – € 256.250 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 293 geregistreerde verkopen: 183 huizen en 110 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Hoei, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Hoei
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.