Hertogstraat 136, 3001 Leuven

Hertogstraat 136 - 3001 Leuven - Te huur vanaf september 2026 (exacte datum in overleg)

Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter op een uitstekende locatie nabij Leuven- Dan is deze volledig gemeubelde rijwoning in het centrum van Heverlee misschien precies wat je zoekt. Ze combineert charme, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. De woning is verdeeld over drie verdiepingen, die via een karaktervolle wenteltrap met elkaar verbonden zijn, en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van ongeveer 98 m².

Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen voelt de woning ruim en licht aan. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met aparte eetruimte, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer met uitzicht op een rustige, groene omgeving, een grote badkamer en een volwaardige bureauruimte op de bovenste verdieping. Deze is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De wasmachine bevindt zich in de badkamer.

Daarnaast biedt de kelder extra bergruimte en is er een gezellig privékoertje waar je rustig buiten kunt zitten. Ideaal voor een alleenstaande of een koppel dat comfortabel wil wonen op een centrale locatie nabij Leuven. Uitstekende ligging:
• Slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Leuven
• Ongeveer 10 minuten fietsen van Campus Arenberg en IMEC
• Ongeveer 15 minuten fietsen van UZ Gasthuisberg
• Station Heverlee op slechts 400 meter, met vlotte trein- en busverbindingen
• Vlotte verbinding naar de E40, E314 en de Leuvense Ring

Praktische informatie:
• Beschikbaar vanaf midden september 2026 (exacte datum in overleg)
• Huurprijs: €1.050 per maand
• Geen gemeenschappelijke kosten
• Elektriciteit, gas, water en internet niet inbegrepen
• Volledig gemeubeld
• Instapklaar

Gemeubelde woning:
De woning wordt volledig gemeubeld verhuurd, inclusief onder meer zitmeubilair, eettafel en stoelen. De huidige inrichting is niet volledig vast: indien gewenst kunnen de opstelling van de meubels of enkele kleinere meubelstukken, waar praktisch mogelijk, in overleg worden aangepast aan de wensen van de huurder.

EPC
• EPC-label C – 261 kWh/m² jaar

Heb je interesse of wens je meer informatie of een bezoek in te plannen- Neem dan gerust contact op. Gelieve in je bericht kort te vermelden met hoeveel personen je de woning zou bewonen, vanaf wanneer je wenst te huren en wat je professionele situatie is. Bezoeken worden op afspraak georganiseerd in augustus.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1910
• Aantal verdiepingen: 2
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 261 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 98 m²
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 45 m²
• Oppervlakte terras: 7 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Leuven (3001) werd te huur aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het pand dateert uit 1910. Je vindt er een perceel van 45 m², 1 slaapkamer, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 98 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.050, ofwel ± € 11 per m². Online sinds juli 2026. Het EPC-label is C (261 kWh/m²).