Hippolyte Boulengerlaan 38, 3080 Tervuren
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Tervuren:
Hippolyte Boulengerlaan 38 - 3080 Tervuren - Bent u op zoek naar een centrale, dynamische ligging gecombineerd met modern wooncomfort, energiezuinigheid en een fijne omheinde tuin om in te ontspannen- Zoek niet verder. Deze instapklare halfopen bebouwing (gerenoveerd in 2019) in de Hippolyte Boulengerlaan biedt 171 m² aan bewoonbare oppervlakte en bevindt zich midden in het levendige centrum van Tervuren. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. De leefruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eetplaats, en sluit direct aan op de open, volledig uitgeruste moderne keuken (gerenoveerd in 2019). De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Eén van deze badkamers is uitgerust met een heerlijke, ingebouwde hammam in de douche: uw eigen private wellness na een drukke werkdag. Via de leefruimte heeft u direct toegang tot het gezellige terras en de heerlijke oostgerichte tuin van ca. 200 m². Hier geniet u in alle privacy van de ochtend- en middagzon. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. Troeven op een rij: • Bouwtype: halfopen bebouwing van 1960 gerenoveerd in 2019 • Bewoonbare opp.: 171 m² • Energie: EPC B, zonnepanelen aanwezig • Slaapkamers: 3 • Badkamers: 2 (waarvan 1 met hammam-douche) • Buiten: oostgerichte omheinde privatieve tuin (200 m²) en terras • Parking: grote garage + 2 buitenstaanplaatsen met 1 laadpaal • Locatie: centrum Tervuren, t.o.v. school, 300m van tram naar Brussel, winkels, gezellige horeca, het Park van Tervuren en het Zoniënwoud liggen allemaal op wandelafstand G score: D P score: D
Kerngegevens van dit pand
Dit handelspand in Tervuren (3080) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het EPC-label is B (182 kWh/m²). Online sinds augustus 2026. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 550.000, ofwel ± € 3.216 per m². Het pand dateert uit 1960. Het telt 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 171 m², 2 badkamers, een perceel van 436 m².
Kenmerken
- Perceel
- 429 m²
- Bebouwd
- 98 m²
- Tuin
- 331 m²
- Bebouwingsgraad
- 23 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hippolyte Boulengerlaan 38, 3080 Tervuren
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Hippolyte Boulengerlaan 38, 3080 Tervuren
📍 Wonen in deze buurt — Tervuren (3080) automatisch samengesteld
Wonen in dit huis in Tervuren biedt je een aangename woonervaring in een gevestigde gemeente met voldoende dagelijkse voorzieningen in de buurt. De ligging is geschikt voor wie op zoek is naar een woonplek met zowel bereikbaarheid als een rustige woonomgeving, ideaal voor gezinnen en iedereen die waardeert wat Tervuren te bieden heeft.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Hoe groot is het perceel?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Tervuren in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (243) | € 587.750 | € 451.250 – € 782.500 |
| (18) | € 323.750 | € 295.000 – € 380.000 |
| (109) | € 480.875 | € 385.875 – € 580.625 |
| (134) | € 734.875 | € 549.875 – € 959.438 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 261 geregistreerde verkopen: 243 huizen en 18 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Tervuren, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 618 afgeronde aanbiedingen in Tervuren (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,7% (ongeveer € 49.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Tervuren.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.