Bernard Spaelaan 30, 9000 Gent
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Gent:
Bernard Spaelaan 30 - 9000 Gent - VERKOCHT. Deze interbellum architecten-burgerwoning met aangelegde tuin werd een aantal jaar geleden voor eigen bewoning door CAAN ARCHITECTEN omgevormd tot een energiezuinige en luxueuze concept-woning, waarbij split-levels gecreëerd werden met het oog op een maximale lichtinval met buitenbeleving en uitzicht op groen en lucht.Het huis kreeg na de renovatie de opmerkelijke aandacht van de krant De Standaard, die een uitgebreid artikel heeft gewijd aan de renovatie en de ongeziene transformatie ervan in een eigentijdse totaalrenovatie heeft geresulteerd in een optimale herbestemming van ruimtes verdeeld over de verschillende niveaus:- gelijkvloers met slaapkamer of groot bureau, ingerichte wasplaats met berging en fietsenstaling, toilet met aansluitend een nachtgedeelte met badkamer en twee slaapkamers met inbouwmeubelen, beide met connectie tot de tuin- verdiepingen: grote zitkamer met open haard en leefkeuken (Bulthaup met Miele toestellen o.a. steamer en inductiekookplaat), ontbijtnis, zwevend split-level bureau afgewerkt met zichtbaar beton en voorzien van airconditioning, master bedroom met dressing, eveneens voorzien van airconditioning en geschakelde badkamer met vrijstaand ligbad op het dakniveau.Het exceptionele huis is gelegen in een woonstraat in het centrum van de stad omgeving Coupure, op wandelafstand van het Sint-Pietersstation en winkel- en culturele centra. Het Zuidwest-gerichte terras met aansluitend de tuin met zen-sfeer (vijver, fontein, bamboe met led-verlichting, zwevende zitbank in beton,...) biedt gehele privacy en groot contact met zonlicht.Bij de renovatie en de restauratie werden de originele decoratie en stijlementen ten volle behouden en verbeterd (vloeren, lambriseringen, molures, sierschouwen,...), waarbij alle technieken werden vervangen en gecombineerd werden met hedendaagse elementen zoals massief eik, plankenbekisting beton en naadloze witte gietvloeren die doorlopen over de gerenoveerde voorgevel naar authentiek art-deco model, staat in contrast met de volledig nieuwe strakke achtergevel met enorme zonnewerende glaspartijen in tropisch hardhout (afrormosia).Het interieur bevat in alle ruimtes uitsluitend ingebouwde maatwerkinrichting met geïntegreerde verlichting. Verder is er een grote centrale kelder, een uitgebreide elektrische installatie met pre-domotica functies, een video-installatie, een anti-inbraaksysteem, zonnepanelen, sfeervolle buitenverlichting, hoogrendementsglas, toiletten met regenwaterrecuperatie, maximale isolatie, vloerverwarming, een tijdgeschakeld ventilatiesysteem, e.d.m.Het huren van twee autostandplaatsen is bespreekbaar.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het EPC-label is B (126 kWh/m²). Online sinds mei 2026. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 230 m², een perceel van 126 m². Het pand dateert uit 1925. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.004. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.004.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Bernard Spaelaan 30, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Bernard Spaelaan 30, 9000 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit huis in Gent ligt in een woonbuurt met diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, eateries en een speeltuin. De ligging biedt gemak voor het dagelijks leven zonder ver uit de buurt te hoeven. Met het openbaar vervoer dichtbij ben je snel in het centrum of andere delen van de stad. Deze locatie is ideaal voor wie een aangename woonomgeving zoekt met goede bereikbaarheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gent?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 9 dossiers: 4 zijn vergund, 5 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 133 meter.
En nog 3 andere dossiers in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gent in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 4.647 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,8% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Gent.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.