Binnenpad 54, 2940 Stabroek
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Stabroek:
Over deze woning
Dit centraal gelegen hoekhuis in Stabroek, dat renovatie nodig heeft, bevindt zich op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Het huis beschikt over een lichte aparte inkomhal, een ruime woonkamer, voorkamer, eenvoudige keuken, een basic badkamer met zitbad en wastafel, een veranda met gescheiden toilet en een atelier dat eventueel kan worden omgebouwd tot garage (vergunningen vereist). Op de eerste verdieping vindt u een nachthal met plaats voor bureau, en twee ruime slaapkamers. Het totale perceel is 276m². Daarnaast heeft het huis een gezellige ommuurde stadstuin met binnenplaats en tuinschuur, ideaal om te genieten van frisse lucht. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de Sint-Catharinastraat.
Omschrijving van de makelaar
Binnenpad 54 - 2940 Stabroek - Deze te renoveren hoekwoning is centraal gelegen vlakbij het centrum van Stabroek. Scholen, winkels en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. U komt de woning binnen via een aparte, lichte inkomhal. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime woonkamer, een voorkamer, een eenvoudige keuken, een basic uitgeruste badkamer met zitbad en lavabo, een veranda met apart toilet en een werkplaats/atelier. Het atelier zou mits de nodige vergunningen eventueel omgebouwd kunnen worden tot een garage. De trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u een nachthal met ruimte voor bureauhoek en 2 ruime slaapkamers terugvindt. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 276m². Het gezellige ommuurde stadstuintje met koer en tuinberging is zeker een aangenaam plekje om van de buitenlucht te genieten. Via een deur heeft u vanuit de tuin rechtstreeks toegang tot de Sint-Catharinastraat.
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Stabroek (2940), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het EPC-label is F (640 kWh/m²). Online sinds september 2023. Het pand dateert uit 1899. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 249.000, ofwel ± € 1.682 per m². Het omvat een perceel van 276 m², 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 148 m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 260.000 naar € 249.000 (-4%). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 743.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Binnenpad 54, 2940 Stabroek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Binnenpad 54, 2940 Stabroek
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Stabroek?
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Stabroek in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 313 geregistreerde verkopen: 187 huizen en 126 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Stabroek, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 568 afgeronde aanbiedingen in Stabroek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,6% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Stabroek.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.