Ga naar inhoud

Boudewijnstraat 16, 2280 Grobbendonk

Huis gearchiveerd in Grobbendonk
198 m² wonen
198 m² perceel
2 slaapkamers
1 badkamers
€330.000
Gearchiveerd
Laatst gekende vraagprijs

Boudewijnstraat 16 - 2280 Grobbendonk - Open bebouwing met drie slaapkamers in het centrum van Grobbendonk Deze woonst biedt verschillende mogelijkheden, ligt aan de Kleine Nete, in het centrum en toch vlakbij de autostrade. De woonkamer is voorzien van een schacht waarop je een kachel kan aansluiten, alsook heb je van hieruit zicht op de veranda en tuin. Aanpalend is er de keuken, deze is vernieuwd in 2017 en voorzien van een inductie kookplaat, dampkap en ijskast. Vanuit de keuken komen we in de veranda, hier is een aansluiting voorzien voor het plaatsen van een radiator. Wanneer we een niveau naar beneden gaan, komen we aan de badkamer voorzien van een tweede toilet, ligbad en lavabo in meubel. Achterliggend hebben we de wasplaats, alsook voorzien van een lavabo en met toegang naar buiten, hier is een deel van de tuin omheind. Aan de voorzijde op het gelijkvloers hebben we een aparte inkomdeur welke uitkomt in een ruimte van 14m². Dit kan dienen als extra slaapkamer, bureau, … Vanuit de inkomhal hebt u via de trap toegang naar de eerste verdieping, hier zijn twee ruime slaapkamers en een ruimte waar momenteel een toilet met lavabo staat. Wanneer we in de slaapkamer staan aan de achterzijde van het perceel hebben we zicht op de Kleine Nete. Er is een vaste trap naar de zolder, welke momenteel gebruikt wordt als opslagruimte maar ook kan dienen als slaap-, speelkamer etc. Verder is er nog een inpandige garage, welke achteraan uitkomt aan de tuin, alsook een berging van 12m².

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Grobbendonk (2280) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds september 2021. De woning biedt 2 slaapkamers, een perceel van 198 m², 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 198 m². Het pand dateert uit 1968. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 330.000, ofwel ± € 1.667 per m². Het EPC-label is F (561 kWh/m²).

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is.
Advertentie
Laatst gekende vraagprijs
€ 330.000
Type
Huis
Bewoonbaar
198 m²
Grond
198 m²
Bouwjaar
1968
Prijs/m²
€ 1.667
EPC
561 kWh/m² F

RenovatieRadar

Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.

Minimaal
€ 8.346 → € 13.316
Economisch optimaal
€ 23.394 → € 36.680
Ambitieus
€ 34.894 → € 59.680
DakisolatieMuurisolatieHoogrendementsglasCondensatieketel
Totale instapkost incl. economische renovatie€ 364.263 → € 377.549

Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.

Aanvullende details

Referentie
9538320210930172339
Makelaar Code
1017885
EPC Certificaat
20210319-0002389509-RES-1
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereiktmakelaar
Voorkooprecht
Neemakelaar
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebiedmakelaar
Overstromingsgevoelig gebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebiedmakelaar
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Advertentie

Prijsgeschiedenis van dit adres

DatumAangeboden doorVraagprijs
04/11/2021 ERA Renomar €299.000
19/10/2021 ERA Renomar €330.000

Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Boudewijnstraat 16, 2280 Grobbendonk

Veelgestelde vragen over dit pand

Wat is de EPC waarde?
Het energieverbruik (EPC) bedraagt 561 kWh/m².
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
De stedenbouwkundige bestemming is Woongebied.
Wat is de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 1.667 euro per m².
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
De woning dateert uit 1968.
Is er een recht van voorkoop?
Recht van voorkoop: Nee.
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Er is 1 badkamer.

Klimaat, energie & duurzaamheid

Energie & renovatie
EPC-label F
Indicatief energieverbruik: ± 111.078 kWh/jaar (ruw ± € 11.108/jaar).
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
Ruwe raming om label D te halen: € 49.500 – € 89.100. Typische maatregelen:
  • Dak- of zoldervloerisolatie
  • Hoogrendementsbeglazing
  • Muur- en/of vloerisolatie
  • Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Bekijk het volledige buurtprofiel van Grobbendonk
Advertentie

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Grobbendonk in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(121)€ 360.000€ 263.524 – € 464.500
(40)€ 354.750€ 264.750 – € 485.500

Per kwartaal (alle huizen)
· · ·

€ 400.000€ 196.000
Periode van de grafiek t/m
Verloop per kwartaal — Alle huizen in Grobbendonk: € 236.000 (2010Q1) → € 400.000 (2026Q1)

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 121 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Grobbendonk (postcodes 2280, 2288), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Prijsverlagingen in deze regio

Periode:

Van 350 afgeronde aanbiedingen in Grobbendonk (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,1% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 6,6% (ongeveer € 25.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Advertentie
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Boudewijnstraat 16, 2280 Grobbendonk Gratis waardecheck →
Gearchiveerd

Dit pand is niet meer beschikbaar

Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Grobbendonk.

Bijkomende informatie

Ga verder met…