Bredabaan 1053, 2930 Brasschaat
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Brasschaat:
Bredabaan 1053 - 2930 Brasschaat - Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat
Op een uiterst visibele ligging langsheen de Bredabaan te Maria-Ter-Heide (Brasschaat) vinden we, recht tegenover de kerk, dit handelseigendom met woonst.
Dit uitzonderlijk eigendom bestaat uit 2 handelszaken alsook een bovengelegen appartement. Bovendien is er een beperkte kelderverdieping aanwezig.
Het eigendom is tevens heden volledig verhuurd middels één overeenkomst.
De indeling is als volgt:
Het gelijkvloers is verdeeld onder de 2 handelszaken (83m² en 38m²) die achteraan een gemeenschappelijke ruimte delen, bestaande uit een toilet, een opbergruimte alsook een lavabomeubel.
Tussen de handelszaken (zijde Kerkedreef) bevindt zich een aparte inkom van waaruit je de gemeenschappelijke ruimtes kan bereiken van de handelszaken, doch ook de trap naar het bovengelegen appartement.
Het appartement bestaat uit een leefruimte (19m²), 2 slaapkamers (10m²/14m²) , een berging, een badkamer met een ligbad en enkele lavabo alsook een bergruimte met lavabo. (heden geïmproviseerde keuken)
Boven het appartement bevindt zich nog een extra verdieping welke heden niet toegankelijk is. Deze zolderverdieping biedt de mogelijkheid om het appartement uit te breiden tot ruime duplex.
Het handelseigendom beschikt tevens over een kelder (19m²) waar de gezamenlijke meter zich bevindt van de gas, water en elektriciteit. Deze kelder is bereikbaar via de gemeenschappelijke ruimte die de handelszaken delen.
Het EPC van de tattoo shop heeft het label F (Certificaatnr. 2982358).
Het EPC van de broodjeszaak heeft het label E (Certificaatnr. 2982414)
Het EPC van de eerste verdieping heeft het label F (Certificaatnr. 2982546)
De huurovereenkomst is ingegaan op 1/1/2017 en loopt tot 31/12/2025
De niet geïndexeerde huur bedraagt € 2.000,00
Pluspunten:
Uitzonderlijk eigendom
Handelszaak met woonst
Appartement is uitbreidbaar
Gunstig gelegen
Interesse in deze handelszaak Mis uw kans niet en contacteer ons via of voor een afspraak! FinancieelAankoop exclusief kosten:€375.000Registratierechten (3%):€11.250Kadastraal inkomen:€1.313Raming Ereloon Notaris*:€2.520Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€389.395* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 936 afgeronde aanbiedingen in Brasschaat (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Over deze woning
Deze huis gelegen in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1938. Online sinds februari 2024. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.313. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 291 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 375.000, ofwel ± € 1.289 per m².
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Bekijk álle prijzen van dit pand
Bredabaan 1053, 2930 Brasschaat
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Bredabaan 1053, 2930 Brasschaat
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Brasschaat in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 653 geregistreerde verkopen: 402 huizen en 251 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Brasschaat, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Brasschaat.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.