Bredabaan 422, 2930 Brasschaat
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Brasschaat:
Over deze woning
Dit aanbod bestaat uit een woning die renovatie behoeft. Op verzoek zijn er binnenfoto's beschikbaar.
Het pand is als volgt ingedeeld:
- Niveau -1: Kelder en kruipkelder
- Niveau 0: Entree, woonruimte (42m²), keuken (12m²), badkamer, gastentoilet, tuin en twee afzonderlijke garages aan de achterzijde van het perceel, toegankelijk via servitude
- Niveau +1: Hal, tweede woonruimte (33m²) die eventueel kan worden opgesplitst in twee slaapkamers, tweede keuken (14m²) die kan worden omgebouwd tot een badkamer
- Niveau +2: Nachthal, twee slaapkamers (elk 14m²) en een badkamer
Bijzondere kenmerken zijn de CV op gas en de renovatieverplichting. Deze verplichting houdt in dat gebouwen met een energielabel E of F binnen 5 jaar energiezuinig gerenoveerd moeten worden, zodat ze minimaal een D-label krijgen. U kunt hier uw renovatiekosten berekenen.
De "bewoonbare oppervlakte" zoals genoemd in de advertentie is gebaseerd op de "bruikbare vloeroppervlakte" zoals aangegeven in het energieprestatiecertificaat (EPC).
Omschrijving van de makelaar
Bredabaan 422 - 2930 Brasschaat - DIT AANBOD BEVAT EEN TE RENOVEREN WONING. BINNENFOTO'S ZIJN BESCHIKBAAR OP AANVRAAG. NIVEAU -1 Kelder. Kruipkelder. NIVEAU 0 Inkomhal. Leefruimte 42m² Keuken 12m². Badkamer. Gastentoilet. Tuin 2 afzonderlijke garages, gelegen achteraan in de tuin en bereikbaar via servitude. NIVEAU 1 Hal. 2de leefruimte 33m². Deze ruimte kan perfect opgedeeld worden in 2 slaapkamers. 2de keuken 14m². De ruimte kan perfect omgevormd worden tot een badkamer. NIVEAU 2 Nachthal. Slaapkamer 14m². 2de slaapkamer 14m². Badkamer. BIJZONDERHEDEN Cv op gas. Bereken hier uw renovatiekost RENOVATIEPLICHT Gebouwen met een energielabel ôEö of ôFö zullenverplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel ôDö beschikken. Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn. De vermelde ôbewoonbare oppervlakteö is gebaseerd op de ôbruikbare vloeroppervlakteö zoals vermeld in het EPC
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds september 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 360.000, ofwel ± € 1.846 per m². Het EPC-label is E (474 kWh/m²). Het pand dateert uit 1932. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 937. Het pand beschikt over een perceel van 329 m², 2 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 195 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Bredabaan 422, 2930 Brasschaat
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Bredabaan 422, 2930 Brasschaat
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Brasschaat in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 653 geregistreerde verkopen: 402 huizen en 251 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Brasschaat, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 936 afgeronde aanbiedingen in Brasschaat (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Brasschaat.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.