Rue François 23, 1490 Court-saint-Étienne

Rue François 23 - 1490 Court-saint-Étienne - Aspects énergétiques : PEB No. 20201029007533-Espec : 316 KWh/m².an-Etotale : 43934 KWh/an
Idéalement située à Court -Saint -Etienne, charmante maison deux façades bâtie sur un terrain de 3ares 10 ca orienté nord en façade arrière.Elle développe une superficie de 139 m² habitable. La maison comprend au rez-de-chaussée: hall d'entrée, wc, living en L, cuisine équipée, véranda avec accès au jardin, remise avec buanderie. Au 1er étage : hall de nuit, 1 chambre et un espace bureau (aménageable en chambre supplémentaire), une salle de bain. Au 2 ième étage: 1 chambre. Cave, beau jardin platavec abris de jardin, terrasse. A visiter sans tarder; libre mi juin; PEB : D,N° 20201029007533 Tous nos biens sur www.hendrix.be
Composition
REZ DE CHAUSSEE

Hall d'entrée, vinyl
wc séparé LM, quick step parquet
Beau séjour de 27 m², quick step parquet
Belle cuisine équipée de 2015 avec coin à déjeuner, taque au gaz, hotte, lave-vaisselle, frigo, four, micro onde, meubles de rangement et évier, carrelages
Véranda de 12 m², carrelages
Remise avec buanderie, carrelage

1ER ETAGE

Hall de nuit, quick step parquet
Ch. 1 ± 15 m², balcon, quick step parquet
Ch. 2 ± 16 m², quick step parquet
Salle de bain (2015) ± 6 m², douche (2019), bain, wc, 2 éviers, quick step parquet

2EM ETAGE

Ch. 3 ± 22 m², quick step parquet
SOUS-SOL
Cave ± 40 m², espace chaufferie
Remarques:
Maison très bien entretenue, disponible en juillet 2021
Rénovée en 2015: isolation façade arrière et toiture, cuisine et électro, salle de bain et isolation toiture sdb, vélux, aménagement 2eme étage, isolation acoustique côté voisin, nouveau derbigum sur balcon du premier et remise, isolation thermique de la façade avant et pignon gauche.
Chassis bois et pvc double vitrage
Chaudière Junkers au gaz (2010) au rez, poele à pellets de 2015 (2 chambres de l'étage) et chauffage électrique d'appoint (chambre 3 et salle de bain)
Electricité conforme
Toiture en bon état
Zone inondable (plus inondé depuis 2016 suite au travaux mis en oeuvre: nettoyage de la dyle et création d'un bassin d'orage)