Brouwerijstraat 33, 3070 Kortenberg
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Kortenberg:
Brouwerijstraat 33 - 3070 Kortenberg - Ideaal gelegen tussen Brussel en Leuven, in het centrum van Kortenberg, op de hoek van de Brouwerijstraat met de Kerkstraat, een 3-gevelwoning te koop, mét handelsruimte op het gelijkvloers.
Mits aanvraag en goedkeuring tot bestemmingswijziging van dienst Omgeving, kan dit ook een ééngezinswoning worden.
Afwerking nog te voorzien door de koper: onder andere een binnentrap van het gelijkvloers naar de 1ste verdieping, verdere indeling op de verdiepingen, badkamer en keuken nog te voorzien door de koper.
Indeling als volgt:
Gelijkvloers:
- handelsruimte (/- 50m², vroegere gitaarwinkel)
- berging/keukenhoek en WC
- garage
1ste verdieping (mogelijke indeling):
- woon-en eetkamer met open keuken (40m²)
- slaapkamer 24m²
- badkamer en WC
zolder (2de verdieping)
- mooie ruimte van nog eens 30m² voor slaapkamer of polyvalente ruimte
Terrein van 1a12ca. Verwarming nieuwe ketel op gas, elektriciteit conform!
Bent u op zoek naar een woning met handelsmogelijkheid in een aangenaam kader (dorpscentrum met kerkzicht), contacteer ons snel voor meer informatie of voor een bezoek!
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Kortenberg (3070) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het werd gerenoveerd in 2000. Het EPC-label is F (2410 kWh/m²). Online sinds mei 2024. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 349.000, ofwel ± € 3.035 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 365.000 naar € 349.000 (-4%). Het telt 1 slaapkamer, een bewoonbare oppervlakte van 115 m², 1 badkamer. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 480.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Brouwerijstraat 33, 3070 Kortenberg
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Brouwerijstraat 33, 3070 Kortenberg
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Kortenberg?
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Kortenberg in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (185) | € 464.125 | € 372.250 – € 594.625 |
| (70) | € 450.333 | € 355.000 – € 514.667 |
| (98) | € 520.000 | € 378.250 – € 640.875 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 185 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Kortenberg (postcodes 3070, 3071, 3078), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 272 afgeronde aanbiedingen in Kortenberg (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,4% (ongeveer € 25.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Kortenberg.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.