Meerhoutsebaan 34, 2490 Balen
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Balen:
Over deze woning
Ontdek deze charmante woning uit 1960 die vier ruime slaapkamers herbergt. Een knusse entree leidt je naar een royale woonkamer die deels fungeert als kinderdagverblijf. Aan je rechterhand vind je een gezellige zithoek met een knisperende houtkachel.
Aan de achterkant van het huis bevindt zich de keuken, die van alle gemakken is voorzien, zoals een vaatwasser, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven en een combimagnetron. Terwijl je een maaltijd bereidt, geniet je van een prachtig uitzicht op de ruime, zorgvuldig aangelegde tuin.
Deze woning biedt optimaal comfort met wc's op beide verdiepingen. Aangrenzend aan de keuken vind je een badkamer/wasruimte, die eveneens is voorzien van een douche.
In de onderkeldering heb je voldoende opbergruimte voor al je eigendommen. Op de bovenverdieping vind je vier slaapkamers en een extra kamer die gemakkelijk omgebouwd kan worden tot nog een badkamer. De zolder biedt royaal veel ruimte, ideaal om extra kamers te creëren.
Buiten in de verzorgde tuin staat een grote garage. De woning wordt verwarmd met stookolie, het dak is recentelijk geïsoleerd en de ramen, een combinatie van aluminium en pvc, zijn uitgerust met handige rolluiken (alleen op de begane grond).
Omschrijving van de makelaar
Meerhoutsebaan 34 - 2490 Balen - Ontdek deze leuke woning, bouwjaar 1960 met 4 ruime slaapkamers.
Via een kleine inkom, kom je in een ruime woonkamer, die deels dienst doet als kinderdagverblijf.
Aan de rechterkant is er een sfeervolle zithoek met een houtkachel.
De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt een prachtig uitzicht op de ruime tuin.
Deze is uitgerust met moderne voorzieningen, zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap, oven en combi microgolf.
Met zowel beneden als boven een toilet is het comfort van deze woning gegarandeerd.
Naast de keuken is er een badkamer/wasplaats , deze is voorzien van een douche.
De woning herbergt ondergronds een ruime kelder, perfect voor het opbergen van al je spullen.
Boven bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, met een extra kamer die gemakkelijk omgetoverd kan worden tot een extra badkamer. De zolder biedt een overvloed aan ruimte, ideaal voor het creëren van extra kamers.
Buiten is de tuin met zorg aangelegd , rechts bevindt er zich een grote garage.
De woning wordt verwarmd met stookolie.
Het dak werd recent geïsoleerd.
De ramen zijn een mix van aluminium en pvc en werden voorzien van praktische rolluiken( enkel op het gelijkvloers.)
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Balen (2490) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds maart 2024. Het EPC-label is F (581 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 299.000. Het pand dateert uit 1960.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Meerhoutsebaan 34, 2490 Balen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Meerhoutsebaan 34, 2490 Balen
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Balen?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Balen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (257) | € 338.875 | € 256.813 – € 434.693 |
| (195) | € 351.250 | € 261.875 – € 456.135 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 257 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Balen (postcodes 2490, 2491), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 592 afgeronde aanbiedingen in Balen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Balen.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.