Bogaardenstraat 15, 3050 Oud-Heverlee

Bogaardenstraat 15 - 3050 Oud-Heverlee - Instapklare, eengezinswoning, gebouwd in de jaren '70 in een rustige en groene omgeving in Oud-Heverlee.
Bel-etage met 3 ruime slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 198 m² op een perceel van 269 m². De EPC-waarde bedraagt 259 kWh (m²/jaar) en de elektriciteitskeuring is conform de AREI. Keuken en badkamer hebben alle hedendaags comfort. De CV is op stookolie met een Buderus ketel van '99 en een nieuwe elektrische boiler van 2021.
Houten afzelia ramen met overal dubbele beglazing.

Gelijkvloers: Inkom met ruime trappenhal, waskelder, CV-kelder en voorraadkelder. Inpandige garage voor 1 wagen.
1ste verdieping: gastentoilet, verder door ruime living (34 m²) met veel lichtinval en aparte keuken (14 m²) met veel kasten en alle hedendaags comfort. Aansluitend overdekt terras van 22 m² uitgevend op een mooi aangelegd tuintje met veel groen en privacy.
2de verdieping: nachthal, 3 grote slaapkamers (20m² - 13m² - 11m²) en een badkamer met toilet, douche en grote lavabo.

Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig: riolering, water, elektriciteit ja, conform, telefoon, kabel TV en internet. Gas is aanwezig in de straat.
Gunstig gelegen op wandel- en fietsafstand van de Zoete-Waters, Heverleebos, verder door Meerdaalwoud en Mollendaalbos. Dichtbij scholen, openbaar vervoer, station van Oud-Heverlee en aansluiting E40/E314 vlakbij. Op 5 km van Gasthuisberg, Imec, Option en Centrum Leuven.
Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer via gsm: 0499/27 85 10 of email: jos.vanvlasselaer@living-stone.be, tot binnenkort!