Rue Léopold Tombelle 92, 6001 Marcinelle
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Marcinelle:
Over deze woning
EXTÉRIEUR :
- Jardin de +/- 70m².
Belle maison de trois façades avec 2 chambres, une terrasse et un jardin. Faire offre à partir de 129.000€. Elle est dotée d'une électricité conforme jusqu'en 2046, d'un chauffage par climatisation réversible (3 diffuseurs), de châssis DV PVC + DV ALU, d'une terrasse de +/- 30m² et d'un boiler électrique de +/- 2022. Elle comprend des caves de +/- 45m², un living de +/- 36m², une cuisine de +/- 18m², une salle de bains avec baignoire, lavabo et wc de +/- 9m², un hall de nuit de +/- 4m², deux chambres de +/- 19 et 14m², et un grenier aménageable de +/- 22m². Le jardin est d'une superficie de +/- 70m². Des visites et des renseignements supplémentaires sont disponibles au numéro.
Omschrijving van de makelaar
Rue Léopold Tombelle 92 - 6001 Marcinelle - Belle maison trois façades, 2 chambres, terrasse et jardin.
Offre actuelle 136.000€. Faire offre à partir de 138.000€
CARACTERISTIQUES
- Électricité conforme jusqu'en 2046.
- Chauffage par climatisation réversible (3 diffuseurs).
- Châssis DV PVC DV ALU.
- Terrasse de /- 30m².
- Boiler électrique de /- 2022.
COMPOSITION
- Caves de /- 45m².
REZ DE CHAUSSEE :
- Living de /- 36m².
- Cuisine de /- 18m².
- Salle de bains avec baignoire, lavabo et wc de /- 9m².
1° ETAGE :
- Hall de nuit de /- 4m².
- 2 chambres de /- 19 et 14m².
2° ETAGE :
- Grenier aménageable de /- 22m².
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Marcinelle (6001) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 138.000, ofwel ± € 1.380 per m². Online sinds november 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 594. Het EPC-label is F (642 kWh/m²). Het pand beschikt over 2 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 198 m², een bewoonbare oppervlakte van 100 m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verhoogd van € 129.000 naar € 138.000 (+7%).
Kenmerken
- Online gezet
- november 2023
- Gearchiveerd
- december 2023
- Tijd op de markt
- 31 dagen
- Prijswijzigingen
- 1
- Eerste vraagprijs
- € 129.000
- Laatste vraagprijs
- € 138.000
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Léopold Tombelle 92, 6001 Marcinelle
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Léopold Tombelle 92, 6001 Marcinelle
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Marcinelle in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.147) | € 160.000 | € 108.875 – € 213.875 |
| (558) | € 122.375 | € 92.750 – € 162.500 |
| (1.925) | € 154.375 | € 106.375 – € 199.250 |
| (222) | € 267.125 | € 181.750 – € 340.750 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 2.705 geregistreerde verkopen: 2.147 huizen en 558 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Charleroi, waar Marcinelle onder valt (postcodes 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 187 afgeronde aanbiedingen in Marcinelle (september 2021 – september 2026) verlaagde 12,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 11,2% (ongeveer € 26.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Marcinelle.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.