Hakendoverstraat 49, 3300 Tienen
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Tienen:
Hakendoverstraat 49 - 3300 Tienen - [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 21/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
In het centrum van Hakendover, aan de voet van de kerk bevindt zich deze ruime gezinswoning met 5 slaapkamers op wandelafstand van de lagere school en groen omgeven velden voor aangename wandelingen.
De grondvesten van de woning zijn terug te vinden uit de periode 1875-1900, maar de woning werd vernieuwd in 2012 en 2018.
Zij omvat op het gelijkvloers: brede inkomhal met inbouwkasten, woon- en eetkamer, keuken (flessengas en elektrisch) uitgevende op het terras, wasberging en apart toilet.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafel en tot slot nachthal. De zolderverdieping met vaste trap werd ingericht tot nog eens 2 extra slaapkamers.
De tuin is bereikbaar via de passerelle rechts onder de woning en is eveneens een erfdienstbaarheid voor de naastgelegen woning. In de zonovergoten tuin is er nog berging en gazon.
EPC-label C: Geen renovatieverplichting. Dakisolatie aanwezig. PVC met HRbeglazing. CV HRop aardgas met radiatoren.
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Tienen (3300), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 245.000, ofwel ± € 1.167 per m². Online sinds juni 2024. Het omvat een perceel van 595 m², een bewoonbare oppervlakte van 210 m². Het EPC-label is C (264 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 455.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hakendoverstraat 49, 3300 Tienen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Hakendoverstraat 49, 3300 Tienen
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Tienen?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Tienen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (391) | € 270.000 | € 209.500 – € 354.750 |
| (149) | € 227.875 | € 182.625 – € 279.250 |
| (313) | € 254.375 | € 191.500 – € 324.725 |
| (45) | € 429.000 | € 335.000 – € 462.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 540 geregistreerde verkopen: 391 huizen en 149 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Tienen, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.217 afgeronde aanbiedingen in Tienen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,9% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Tienen.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.