Goossensvest 86, 3300 Tienen
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Tienen:
Goossensvest 86 - 3300 Tienen - Genoveerde rijwoning met tuin en garage in centrum Tienen. Deze instapklare karaktervolle burgerwoning uit 1944 werd recentelijk gerenoveerd en voorzien van o.a. een nieuw dak, nieuwe keuken en badkamer en aluminium ramen met rolluiken. Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de living die onderverdeeld is in een ruim salon en eetkamer, met aansluitend de volledig ingerichte keuken. Naast de keuken is er nog een gezellige zitplaats met gas-openhaard. Vanop het terras heb je een mooi zicht op de fraai aangelegde, zuidwest georiënteerde stadstuin met een tuinterras en bistro-terras. Achteraan de tuin ligt de garage, voorzien van een electrische sectionale poort. De tuin grenst aan het Steentjesplein, wat ervoor zorgt dat de achterkant van de woning baadt in het groen. Het volledige pand is onderkelderd: in de wasruimte en hobbyruimte is er verwarming en een TV aansluiting. Op de eerste verdieping zijn er 2 grote slaapkamers en de badkamer, afgewerkt met hoogwaardige materialen. De 2de verdieping heeft eveneens nog 2 slaapkamers met een ruime geïsoleerde zolder. De woning heeft tevens een regenwaterput en een hydraulische waterverzachter. De ligging is top: aan het Steentjesplein, op wandelafstand van het station en stadspark en het handelscentrum van de stad.
Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Tienen (3300) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het EPC-label is F (29700 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 884. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 375.000, ofwel ± € 3.641 per m². Het pand dateert uit 1932. Online sinds maart 2022. De woning biedt 4 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 317 m², een bewoonbare oppervlakte van 103 m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 395.000 naar € 375.000 (-5%).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Goossensvest 86, 3300 Tienen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Goossensvest 86, 3300 Tienen
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Tienen?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Tienen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (391) | € 270.000 | € 209.500 – € 354.750 |
| (149) | € 227.875 | € 182.625 – € 279.250 |
| (313) | € 254.375 | € 191.500 – € 324.725 |
| (45) | € 429.000 | € 335.000 – € 462.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 540 geregistreerde verkopen: 391 huizen en 149 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Tienen, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.217 afgeronde aanbiedingen in Tienen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,9% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Tienen.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.