Watervoort 43, 2200 Herentals
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Herentals:
Over deze woning
Deze charmante woning, op slechts een steenworp afstand van het centrum van Herentals, is klaar voor renovatie. Gebouwd in 1954 op een indrukwekkend perceel van 660 ca., heeft deze woning enorm veel potentieel ondanks de behoefte aan een grondige renovatie.
Er zijn mogelijk grote financiële voordelen te behalen. De leeftijd van de woning maakt het mogelijk om te profiteren van de vernieuwde sloop- en wederopbouwwetgeving, waardoor je mogelijk slechts 6% btw betaalt in plaats van de gebruikelijke 21% voor nieuwbouw.
De woning bevindt zich op een rustige, groene locatie in Watervoort in Herentals, met alle nodige faciliteiten (zoals sportclubs, eetgelegenheden, scholen en openbaar vervoer) vlakbij. Zowel de snelwegen E313 als E34 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor pendelen in alle richtingen zeer eenvoudig is.
Bij binnenkomst in de woning bevindt zich aan de rechterkant de woonkamer, die is ingedeeld in een tv-hoek aan de voorkant en een ruime eetkamer aansluitend op de keuken en de veranda met tal van mogelijkheden. Aan de linkerkant bevinden zich twee slaapkamers. Een vaste trap leidt naar de multifunctionele zolderruimte van 80m². Buiten is een ruime garage. Er zijn mogelijkheden voor registratie tegen 1% (onder voorwaarden).
Omschrijving van de makelaar
Watervoort 43 - 2200 Herentals - Te renoveren woning op een op een boogscheut van het centrum van Herentals.
Deze leuke woning werd in 1954 gebouwd op een knap perceel van 660ca. Hoewel de woning zeker en vast toe is aan een grondige renovatie, zal het grote potentieel je ongetwijfeld al snel duidelijk worden.
Mogelijks kom je in aanmerking voor een groot financieel voordeel. De huidige woning die in 1954 gebouwd werd, zorgt er namelijk voor dat je kan genieten van de vernieuwde wetgeving rond sloop- en wederopbouw. Zo realiseer je een woning aan slechts 6% btw in de plaats van 21% voor een nieuwbouw.
Rustig en groen gelegen op de Watervoort te Herentals met alle faciliteiten (sportclubs, eetgelegenheden, scholen, openbaar vervoer, ...) in de nabije omgeving. Zowel de E313 als de E34 bereik je in een mum van tijd. Zo profiteer je hier van een bijzonder vlotte woon-werkverbinding in elke windrichting.
U betreedt deze woning via de inkomhal.
De woonkamer treffen we vooraan aan de rechterkant van de inkomhal.
De woonkamer werd ingedeeld in een tv-hoek vooraan en een ruime eetkamer aansluitend aan de keuken en ruime verandapartij met veel mogelijkheden.
Aan de linkerkant van de woning zijn er 2 slaapkamers opgetrokken.
De polyvalente zolderruimte is bereikbaar met een vaste trap en deze heeft 80m² ter beschikking.
Buiten treffen we een ruime garage aan.
* mogelijk aan 1% registratie. (onder voorwaarden)
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Herentals (2200) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 249.000, ofwel ± € 1.660 per m². Het EPC-label is F (1438 kWh/m²). Online sinds juni 2023. Het pand dateert uit 1954. Het telt een perceel van 660 m², 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 150 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Watervoort 43, 2200 Herentals
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Watervoort 43, 2200 Herentals
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Herentals in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 393 geregistreerde verkopen: 246 huizen en 147 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Herentals, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.123 afgeronde aanbiedingen in Herentals (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,1% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Herentals.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.