Rassel 26, 1780 Wemmel
Dit pand staat opnieuw te koop:
Rassel 26 - 1780 Wemmel - Te koop: Opbrengsteigendom in het centrum van Wemmel, op een strategische locatie nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
Dit pand biedt een combinatie van een handelsruimte/bureau, drie erkende appartementen en zes garages, die zorgen voor stabiele huurinkomsten met een aantrekkelijk rendement. Gelegen op een centraal punt in Wemmel, is dit pand ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedportefeuille. De ligging aan de stadsrand en het administratief centrum maakt het bovendien interessant voor diverse huurprofielen.
Belangrijkste ruimtes:
• Handelsruimte (60 m²) met zicht op straat en goede toegankelijkheid
• Drie erkende appartementen, waarvan twee met een oppervlakte van 108 m² en één van 104m²
• Kelder (60 m²) voor extra opslag
• Zes garages, afzonderlijk toegankelijk
Troeven:
• Handelshuis met 3 erkende appartementen, handelsruimte en 6 garages
• Stabiele huurinkomsten met goed rendement
• Strategische ligging in het centrum van Wemmel
JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 304 afgeronde aanbiedingen in Wemmel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,0% (ongeveer € 33.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Wemmel (1780) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.150.000, ofwel ± € 3.423 per m². Het pand dateert uit 1919. Het EPC-label is D (310 kWh/m²). Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 336 m². Online sinds juni 2026. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.636.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rassel 26, 1780 Wemmel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rassel 26, 1780 Wemmel
📍 Wonen in deze buurt — Wemmel (1780) automatisch samengesteld
Dit huis in Wemmel biedt je het beste van beide werelden: een rustige woonplek met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. De buurt beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en eetgelegenheden, zodat je boodschappen en dagelijkse besognes gemakkelijk kunt regelen. Met deze centrale ligging en het groene karakter van de gemeente is dit een aangename plek voor wie een evenwicht zoekt tussen wooncomfort en praktische bereikbaarheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Wemmel in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 196 geregistreerde verkopen: 115 huizen en 81 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Wemmel, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Wemmel.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.