D'Oultremontlei 34, 2930 Brasschaat
Dit pand staat opnieuw te koop:
Over deze woning
Dit unieke en perfect gelegen zuidelijke perceel van 5.848m² aan de rand van Vriesdonk biedt een grote villa met potentieel voor verbouwing tot een moderne woonst (zie impressiefoto). De huidige villa, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 640 m², bevindt zich in het midden van het perceel en wordt omringd door een prachtige tuin met statige oude bomen, wat zorgt voor veel privacy.
Hoewel de villa al ruim en comfortabel is (met onder andere een EPC B), kan deze eventueel uitgebreid worden tot ongeveer 1.200 m² woonoppervlakte, mits goedkeuring. Het perceel heeft een straatbreedte van ongeveer 29 meter aan de D'Oultremontlei, met een brede oprit naar de villa en een lange privé oprit naar het parkeerterrein en de dubbele garage. De straatzijde aan de Frilinglei bedraagt meer dan 61 meter!
De huidige indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een riante entree, een ruime tussenhal met bureel, een zonnige L-vormige woonkamer met open haard en eetkamer, een grote leefkeuken, en een dubbele inpandige garage met werkplaats. Op de verdieping bevinden zich zes kamers, waaronder een mastersuite met ensuite badkamer, twee slaapkamers die een badkamer delen, twee slaapkamers met een gedeelde douchekamer, en een ruime fitnessruimte of kantoor aan huis.
De kelder biedt een grote kruipruimte, een wijn- en bergkelder, en een technische ruimte. De tuin heeft twee ruime zuidgerichte terrassen en een saunablokhut.
Door de unieke ligging en de grootte van het perceel is er potentieel voor renovatie of uitbreiding van de huidige villa, afhankelijk van de formele goedkeuring van de gemeente.
Omschrijving van de makelaar
D'Oultremontlei 34 - 2930 Brasschaat - Uniek en perfect gelegen zuid perceel van 5.848m², aan de rand van Vriesdonk, met grote villa welke de opportuniteit geeft deze te verbouwen naar een moderne villa (zie impressie foto). De huidige villa van ca. 640 m² bewoonbare oppervlakte staat centraal ingeplant op de grond met mooie tuin omringd door statige oude bomen en met veel privacy.
Hoewel de villa nu reeds alle ruimte en comfort biedt (oa EPC B), zou deze kunnen worden uitgebreid (mits goedkeuring) tot ca. 1.200 m² woonoppervlakte.
Het perceel heeft aan de D'Oultremontlei een straatbreedte van ca. 29 meter met brede inrit naar de villa met aansluitende gebogen lange privé oprit naar parkeerterrein en dubbele garage. Straatzijde aan de kant van de Frilinglei bedraagt ruim 61 meter!
Huidige indeling van de woning
Op het gelijkvloers:
- een riante entree met ruime vestiairekasten en gastentoilet; via glazen deuren doorzicht naar achtertuin
- een ruime tussenhal met bureel
- een zonnige L-vormige living bestaande uit een zitgedeelte (43m²) met open haard en eetkamer (36m²)
- vanuit de living geeft de schuifdeur uit naar de prachtige achtertuin en het ruim terras
- een grote leefkeuken met mooie zichten op de parktuin
- dubbele inpandige garage met sectionaal poorten en achterliggende werkplaats met personeelsingang.
Verdieping:
In totaal zijn er zes kamers, twee volwaardige badkamers en een douchekamer met toilet.
- De mastersuite of ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 35m², ingemaakte kasten, balkon en ensuite badkamer.
- twee slaapkamers welke een badkamer delen
- nog eens twee slaapkamers met tussenliggende douchekamer met toilet.
- een ruime fitnesskamer c.q. kantoor aan huis (45,5m²) met ingemaakte kastenwand.
Kelder:
- een grote kruipruimte
- een wijn- en bergkelder
- een technische ruimte met stookolie CV en elektrische warmtewisselaar/boiler.
Tevens zitten hier de omvormer van de PV installatie (12 zonnepanelen) alsook de dubbele thuisbatterij in een aparte ruimte.
Tuin en buitenruimtes:
Grenzend aan living en keuken zijn er twee ruime zuidgerichte terrassen op blauw steen met elektrische zonneschermen. In de achtertuin geniet u van veel privacy en bevindt zich een ruime saunablokhut.
De unieke ligging en het ruime perceel bieden de mogelijkheid tot renoveren/uitbreiden van de huidige villa. Huidig geldende voorschriften geven mogelijkheden tot vergroten. Formele gemeentelijke toestemming blijft uiteraard altijd een voorbehoud.
Kerngegevens van dit pand
Dit villa, gelegen in Brasschaat (2930), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 640 m², een perceel van 5.848 m², 6 slaapkamers, 3 badkamers. Het pand dateert uit 1967. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 6.531. Het EPC-label is B (177 kWh/m²). Online sinds april 2024. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 2.350.000, ofwel ± € 3.672 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
D'Oultremontlei 34, 2930 Brasschaat
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
D'Oultremontlei 34, 2930 Brasschaat
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Brasschaat in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 653 geregistreerde verkopen: 402 huizen en 251 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Brasschaat, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 476 afgeronde aanbiedingen in Brasschaat (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,6% (ongeveer € 64.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Brasschaat.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.