Oude Truierbaan 95, 3500 Hasselt

Oude Truierbaan 95 - 3500 Hasselt - Deze centraal gelegen villa vindt u terug op de Oude Truierbaan te Hasselt. Achter de woning is er landbouwgrond met bomen. Er is geen doorgaand verkeer in de straat. Het centrum van Hasselt bevindt zich op ca. 2 km, de oprit van de autostrade is slechts op 800 m.
 
De woning werd opgetrokken in het jaar 2005 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 220 m² en een poolhouse/tuinberging van ca. 40 m². Het zwembad (Epoxy) en de poolhouse werden in 2014 geplaatst. Er werden oa. volgende technische elementen voorzien: zonnepanelen (12 panelen van 400 Wp), warmtepompboiler, slimme laadpaal Smappee, luchtverwarming en airco in de hele woning (6 zones), vloerverwarming (beneden en in de badkamer), domotica met bediening via tablet/smartphone, WIFI in heel het huis en de poolhouse, alarm, camera’s (4), regenwaterput (10.000 liter), zonneluifel,… Verlichting werd recent grotendeels omgeschakeld naar LED. Inbouwkasten op maat in hal, living, berging, overloop, badkamer en de slaapkamers.
 
De indeling van de woning is als volgt, via de inkomhal met gastentoilet bereik je het bureel/slaapkamer met douche en lavabo. De leefruimte op gepolierd beton heeft maar liefst een oppervlakte van 50 m², de ruimte is opgesplitst in een zitruimte, bureau en eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op de tuin en het zwembad.
 
De open keuken met kookeiland is absoluut de eye-catcher en is voorzien van een werkblad Corian en volgende toestellen: kookplaat inductie, dampkap, vaatwasmachine, combi-oven, combi stoomoven, koelkast, koelkast met diepvriesvak, diepvries. De aansluitende berging met ingebouwde kastenwanden is tevens te bereiken via de carport.
 
De 1ste verdieping is ingedeeld in 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De masterbedroom is voorzien van een ingebouwde walk-in dressing. De badkamer is geïnstalleerd met een dubbele lavabo Corian, toilet, ruime inloopdouche uit cementpleister en ligbad met bubbels. Alle vertrekken zijn uiterst licht. 
 
Deze moderne villa beschikt over een zuid-westelijk georiënteerde tuin met buitenterras achter de woning van ca. 60 m² en terras aan het zwembad van ca. 20 m². Het zwembad is voorzien van een jet stream, een fontein en wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp. De poolhouse kan volledig afgesloten worden d.m.v. een rolluik en glazen schuifwand en is voorzien van een lavabo, douche en een toilet. Al het tuinmateriaal kan opgeborgen worden in de tuinberging. Het perceel is volledig omheind met draad- en haagpartijen van ca. 1,80 m hoog. Aan beide zijden van de woning en achteraan het perceel is een dubbele poort voorzien.  De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk. De oppervlakte vult zich nog verder aan met een ruime carport voor 2 wagens voorzien van geïsoleerde dakpanelen.
 
Positieve punten van de villa:
Recente woning
Zuid-Westelijk georiënteerd perceel
Rustige, residentiële ligging nabij Hasselt
Mogelijkheid vrij beroep
3 à 4 slaapkamers
Zonnepanelen (12 panelen van 400 Wp) - geplaatst in 2020
Warmtepompboiler
Slimme laadpaal Smappee
Carport voor 2 wagens
Zwembad met poolhouse
Tuinberging
Privacy
Gunstige EPC waarde: 143 Kwh/m²
Elektriciteit conform

Ontdek deze prachtige villa als eerste en maak nu uw afspraak via stephanie@vestio.com of op 0474-73 64 84.