Kampelaar 3, 2930 Brasschaat
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Brasschaat:
Kampelaar 3 - 2930 Brasschaat - In Vriesdonk, in kindvriendelijke, zeer rustige straat gelegen, woning op ca. 1.000 m² grond met perfecte ZW-oriëntatie !
De gelijkvloerse verdieping is voorzien van:
- Een inkomhal met vestiaire en gastentoilet met handenwasser
- Een woonkamer op parket, open haard en aanbouw/tuinkamer met schuifraam en toegang naar de tuin en overdekt terras
- Een volledig te renoveren keuken
- Een inpandige garage met ruimte voor 1 wagen, elektrische sec. poort, zolder en toegang naar de tuin
- Een kelder, deels kruipruimte, deels onderkelderd
De mezzanine verdieping is voorzien van:
- Een kantoorruimte met doorgang naar een ruime zolder: het beteft een tussenwandje, welke dus 1 grote kamer kan worden en zelfs een duplex-kamer met bovenliggende riante zolder.
De eerste verdieping is voorzien van:
- Een nachthal waarop uitkomen 3 slaapkamers en badkamer
- 3 slaapkamers waarvan 1 met ingemaakte kasten
- Een badkamer, welke gerenoveerd is in 2019, met inloopdouche, toilet en lavabo
Algemeen:
- Verwarming op stookolie (Wolf 2004) d.m.v. radiatoren, gas is reeds in de woning aanwezig.
- De woning is deels voorzien van enkele beglazing en deels van dubbele beglazing.
- Alarminstallatie
- Elektrische rolluiken op gelijkvloers
- Omheinde diepe tuin met perfecte zonoriëntatie (ZW)
- Tuinhuis aanwezig
- Gezien de grootte van de villa maakt dat er nog veel potentieel is op de bovenste (zolder)verdieping
- De woning heeft een gezegende leeftijd van 58 à 59 jaar oud waarbij totaalrenovatie (m.u.v. badkamer) noodzakelijk is.
Centrale ligging t.o.v. de scholen, autostrade en winkelcentrum Patio Donk
Kerngegevens van dit pand
Dit villa in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het telt een perceel van 1.000 m², 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 199 m², 1 badkamer. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 649.000, ofwel ± € 3.261 per m². Online sinds juni 2022. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.161. Het pand dateert uit 1965. Het EPC-label is F (571 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kampelaar 3, 2930 Brasschaat
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kampelaar 3, 2930 Brasschaat
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Brasschaat in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 653 geregistreerde verkopen: 402 huizen en 251 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Brasschaat, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 476 afgeronde aanbiedingen in Brasschaat (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,6% (ongeveer € 64.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Brasschaat.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.