Rue Alexandre 26, 6001 Marcinelle
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Marcinelle:
Over deze woning
Découvrez une conception innovante de l'espace dans cette villa unique, qui offre une expérience résidentielle inégalée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie et un bureau pour la concentration professionnelle ou tout autre type de travail créatif. Au premier étage se trouve un hall d'entrée, un salon chaleureux, une salle familiale luxueuse et une cuisine intégrée. Vous trouverez aussi une chambre, une buanderie et des WC séparés. Le deuxième étage dispose d'une chambre relaxante, d'une salle de bains et des WC séparés. Une grande terrasse vous attend pour vos réceptions en plein air, ainsi qu'un jardin arboré et fermé pour plus d'intimité et de tranquillité. Ce bien exceptionnel à prix attractif (PEB : G – n° 20231015008495 – 677 Kwh/m².an – 88.048 Kwh/an – FAIRE OFFRE A PARTIR DE 249.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs – RC : 981 Euros) vous fera profiter d'un design artistique et authentique. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour prendre rendez-vous au!
Omschrijving van de makelaar
Rue Alexandre 26 - 6001 Marcinelle - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU Embrassez une conception révolutionnaire de l’espace dans cette villa unique, où les murs parlent mais les portes sont absentes. Une symphonie d’ouverture et de lumière, cette demeure offre une expérience résidentielle sans précédent. Au rez vous profitez d’un garage, une buanderie et un bureau propice à la concentration ou à la créativité. Au premier étage vous serez accueilli par un hall d’entrée, menant vers un salon chaleureux, un séjour lumineux avec cuisine intégrée, une chambre, une buanderie et des WC séparés. Au deuxième étage vous bénéficiez d’une chambre apaisante, une salle de bains et des WC séparés. En extérieur vous savourez la sérénité sur une vaste terrasse idéale pour vos réceptions en plein air. Profitez également d’un jardin arboré et clôturé, garantissant intimité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un espace où design rime avec art de vivre. Une maison qui est bien plus qu’un logement, c’est une expérience – PEB: G – n° 20231015008495 – 677 Kwh/m².an – 88.048 Kwh/an – FAIRE OFFRE A PARTIR DE 249.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs – RC: 981 Euros – VISITES UNIQUEMENT SUR RDV AU
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Deze villa gelegen in Marcinelle (6001) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds oktober 2023. Het EPC-label is F (677 kWh/m²). Het pand dateert uit 1972. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 249.000, ofwel ± € 1.705 per m². Je vindt er 1 badkamer, een perceel van 846 m², 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 146 m².
Kenmerken
- Online gezet
- oktober 2023
- Laatst gevraagde prijs
- € 249.000
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Alexandre 26, 6001 Marcinelle
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Alexandre 26, 6001 Marcinelle
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Marcinelle in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (222) | € 267.125 | € 181.750 – € 340.750 |
| (558) | € 122.375 | € 92.750 – € 162.500 |
| (1.925) | € 154.375 | € 106.375 – € 199.250 |
| (2.147) | € 160.000 | € 108.875 – € 213.875 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 2.705 geregistreerde verkopen: 2.147 huizen en 558 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Charleroi, waar Marcinelle onder valt (postcodes 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 313 afgeronde aanbiedingen in Marcinelle (september 2021 – september 2026) verlaagde 14,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 11,2% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Marcinelle.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.