Hoogstraat 97, 9000 Gent

Hoogstraat 97 - 9000 Gent - VERKOCHT. Bijzonder aantrekkelijke 19e eeuwse gerenoveerde ’A-label’ burgerwoning met dakterras en zonnige tuin met overdekt tuinpaviljoen voorzien van buitenhaard. Het huis is gelegen in het oude centrum van Gent dichtbij de Coupure, waardoor de hele stad en alle stadsfaciliteiten (winkels, cultuur, eetgelegenheden, e.d.m.) zich op wandel- en fietsafstand bevinden. Bij de grondige renovatie was functionaliteit, lichtinval, wooncomfort, tuinconnectie en optimalisatie van de ruimtes, in combinatie met energiezuinigheid, een absolute prioriteit. Dit heeft geresulteerd in een open inkom met grote fietsenstalling en muurhoge ingebouwde kastenwand die niet alleen heel wat bergruimte biedt, maar ook ingebouwde voorzieningen heeft voor wasmachine en droogkast. Aansluitend is er nog een extra berging, waar ook alle technieken werden voorzien.Aan de centrale traphal met ingebouwde vestiaire en gastentoilet, geeft een zwarte stalen deur met grote glaspartij toegang tot de erg behaaglijke leefruimte over de gehele breedte en totale diepte van het huis - afgewerkt met parket en voorzieningen voor een gashaard. Een lichtstraat en een verhoogde glaspartij met schuifdeur aan de achtergevel zorgen voor een maximale lichtinval. De diepe rustige tuin met groot terras en in het midden een overkapping met buitenhaard, staan garant voor een totale buitenbeleving met Zuidwest-oriëntatie doorheen de vier seizoenen.Achteraan de tuin is er nog een volwaardige tuinberging, uiterst geschikt voor tuinmeubelen, barbecue, tuinmateriaal en nog extra fietsen. De open volledig uitgeruste keuken (o.a. meerdere ovens) met afwerking en blad in gepolierd beton, versterkt de huiselijke hedendaagse sfeer van het huis. Een eerste grote slaapkamer met dubbele Franse ramen en twee balkons bevindt zich op de eerste verdieping, die via een open inloopdouche uitgeeft op een tweede kamer met ingebouwde wastafel en toegang tot het zonneterras met open zicht op het platte dak. Ook op de tweede verdieping is er een grote slaapkamer met ingebouwde kastenwand en ingerichte badkamer, ligbad en toilet. De gehele derde verdieping beslaat nog eens een enorme kamer die tevens als polyvalente ruimte kan gebruikt worden (ontspanning, bureau, hobby, enz.).Het A-label werd verkregen dankzij de condenserende centrale verwarming op aardgas (energieklasse A), de dubbele hoogrendementsbeglazing, de volledig geïsoleerde zijwanden en daken, zowel het hellende als het platte dak.Verder is het huis asbestvrij geattesteerd en is de elektrische installatie met domotica-functies, conform gekeurd. Kortom, thuiskomen in het centrum van de stad met gemoedsrust en verademing dankzij de grote beschutte stadstuin.