Hoogstraat 97, 9000 Gent
Over deze woning
Deze verleidelijke 19e-eeuwse 'A-label' burgerwoning, die onlangs verkocht werd, ligt in het hart van het historische Gent en heeft een prachtig dakterras en zonnige tuin met overdekt paviljoen compleet met buitenhaard. Het huis ligt vlakbij de Coupure, waardoor alle stadsfaciliteiten, zoals winkels, culturele activiteiten en eetgelegenheden, binnen handbereik zijn. Bij de ingrijpende renovatie van dit huis is er vooral rekening gehouden met functionaliteit, lichtinval, comfort, verbinding met de tuin, ruimte optimalisatie en energie-efficiëntie. Dit resulteerde in een open entreehal waar zich onder andere een grote fietsenstalling en muurhoge inbouwkasten bevinden. Deze laatste bieden niet alleen veel opbergruimte, maar bevatten ook voorzieningen voor een wasmachine en droger. Een extra bergruimte herbergt ook alle technische benodigdheden. Een imposante zwarte stalen deur met grote glaspartij opent naar een gezellige leefruimte die zich uitstrekt over de hele breedte en diepte van het huis. Een lichtstraat en verhoogde glazen schuifdeur maximaliseren de natuurlijke lichtinval. Een diepe, rustige tuin met een groot terras en een overdekte buitenhaard bieden het hele jaar door een heerlijk uitje in de buitenlucht. Extra opslagruimte wordt aangeboden in de vorm van een tuinberging aan de achterkant van de tuin, ideaal voor tuinmeubilair, barbecue uitrusting, tuingereedschap en extra fietsen. De open keuken is volledig uitgerust en de afwerking in gepolierd beton zorgt voor een moderne uitstraling. Het huis heeft drie slaapkamers: een grote slaapkamer op de eerste verdieping met dubbele Franse ramen en twee balkons, een grote slaapkamer op de tweede verdieping met ingebouwde kasten en een enorme multifunctionele ruimte op de derde verdieping. Het A-label werd verkregen door het gebruik van energiezuinige elementen zoals condenserende centrale verwarming, dubbele hoogrendementsbeglazing en volledige isolatie. Met een bevestiging dat het pand asbestvrij is en een goedgekeurde elektrische installatie uitgerust met domotica-functies, biedt dit huis een rustige en comfortabele stedelijke woonervaring midden in de stad.
Omschrijving van de makelaar
Hoogstraat 97 - 9000 Gent - VERKOCHT. Bijzonder aantrekkelijke 19e eeuwse gerenoveerde ’A-label’ burgerwoning met dakterras en zonnige tuin met overdekt tuinpaviljoen voorzien van buitenhaard. Het huis is gelegen in het oude centrum van Gent dichtbij de Coupure, waardoor de hele stad en alle stadsfaciliteiten (winkels, cultuur, eetgelegenheden, e.d.m.) zich op wandel- en fietsafstand bevinden. Bij de grondige renovatie was functionaliteit, lichtinval, wooncomfort, tuinconnectie en optimalisatie van de ruimtes, in combinatie met energiezuinigheid, een absolute prioriteit. Dit heeft geresulteerd in een open inkom met grote fietsenstalling en muurhoge ingebouwde kastenwand die niet alleen heel wat bergruimte biedt, maar ook ingebouwde voorzieningen heeft voor wasmachine en droogkast. Aansluitend is er nog een extra berging, waar ook alle technieken werden voorzien.Aan de centrale traphal met ingebouwde vestiaire en gastentoilet, geeft een zwarte stalen deur met grote glaspartij toegang tot de erg behaaglijke leefruimte over de gehele breedte en totale diepte van het huis - afgewerkt met parket en voorzieningen voor een gashaard. Een lichtstraat en een verhoogde glaspartij met schuifdeur aan de achtergevel zorgen voor een maximale lichtinval. De diepe rustige tuin met groot terras en in het midden een overkapping met buitenhaard, staan garant voor een totale buitenbeleving met Zuidwest-oriëntatie doorheen de vier seizoenen.Achteraan de tuin is er nog een volwaardige tuinberging, uiterst geschikt voor tuinmeubelen, barbecue, tuinmateriaal en nog extra fietsen. De open volledig uitgeruste keuken (o.a. meerdere ovens) met afwerking en blad in gepolierd beton, versterkt de huiselijke hedendaagse sfeer van het huis. Een eerste grote slaapkamer met dubbele Franse ramen en twee balkons bevindt zich op de eerste verdieping, die via een open inloopdouche uitgeeft op een tweede kamer met ingebouwde wastafel en toegang tot het zonneterras met open zicht op het platte dak. Ook op de tweede verdieping is er een grote slaapkamer met ingebouwde kastenwand en ingerichte badkamer, ligbad en toilet. De gehele derde verdieping beslaat nog eens een enorme kamer die tevens als polyvalente ruimte kan gebruikt worden (ontspanning, bureau, hobby, enz.).Het A-label werd verkregen dankzij de condenserende centrale verwarming op aardgas (energieklasse A), de dubbele hoogrendementsbeglazing, de volledig geïsoleerde zijwanden en daken, zowel het hellende als het platte dak.Verder is het huis asbestvrij geattesteerd en is de elektrische installatie met domotica-functies, conform gekeurd. Kortom, thuiskomen in het centrum van de stad met gemoedsrust en verademing dankzij de grote beschutte stadstuin.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hoogstraat 97, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Hoogstraat 97, 9000 Gent
Huurprijsevolutie in Gent – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Gent, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 1.000 /maand) en 2026 (€ 1.276 /maand) met ongeveer 28%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 868 /maand) en 2026 (€ 1.053 /maand) met ongeveer 21%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Vergelijkbare panden te huur in Gent
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er verbanden tussen huurindexatie in verschillende landen
- Zijn er verschillen in huurindexatie afhankelijk van de duur van het huurcontract
- Zijn er uitzonderingen waarbij een huurder zonder boete vroegtijdig kan vertrekken
- Zijn er uitzonderingen waarbij een huurder zonder opzegtermijn kan vertrekken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.