Rue de Bayarmont 60, 1390 Grez-Doiceau
- Villa de 635 m² à Grez-Doiceau
- 6 chambres et 4 salles de bain
- Prix demandé € 2.500.000
- PEB C (228 kWh/m²)
Rue de Bayarmont 60 - 1390 Grez-Doiceau - Composition: Rez-de-chaussée (335 m²) Vaste Hall d’entrée (25m²) avec vestiaire et WC séparé et LM, dalles de Bourgogne Salon ( 70m²), feu ouvert, bow window vers le jardin, plancher massif Bureau (12m²), placards et bibliothèque, plancher massif Atelier (15m²), Salle à manger (25 m²), plancher massif Cuisine super équipée (20m²) et accès à la terrasse Salon télé / bureau (15 m²) avec bibliothèque encastrée et plancher massif. Hall de transition vers l'ancien garage transformé en family room Local technique Piscine Atelier avec kitchinette et porte de garage pour tracteurs, vélos,... Espace poll house: douche, lavabo, WC et vestiaire avec accès extérieur vers la piscine, pierres bleues 1er étage (300 m²) Hall de nuit, plancher massif, Appartement parents: • Chambre 1 (30m²) vue sur le jardin, plancher • Dressing • WC séparé • Salle de bains attenante avec douche, grande baignoire avec jets, meubles 2 lavabos Chambre 2 (23m²), plancher • Salle de bain attenante: lavabo, placards, carrelages • WC séparé Chambre 3 (15m²). Bibliothèque en mezzanine surplombant le living Chambre 4 (16 m²), placards, plancher, salle de douche attenante Salle de bains, meuble 2 lavabo, carrelages Chambre 5 (28 m²), placards, plancher Chambre 6 (23 m²), placards, plancher Buanderie Grenier accessible par escalier escamotable Sous-sols (50m²) Cave de rangement, chaufferie, et cave à vin Extérieurs Superbes terrasses orientées sud ouest avec vue sur la propriété. • Belle et grande terrasse couverte avec barbecue Piscine filtrée et chauffée par la chaudière, volet solaire. Box pour 2 chevaux + 1 sellerie 16 panneaux photovoltaïques produitsant 6,90 kWc Portail électrique à l'entrée, allée vers de nombreuses places de parking à l’avant. Techniques Villa de 1993 en état impeccable • Électricité non-conforme • Châssis double vitrage bois • Toiture tuiles plates • Chauffage au mazout avec citerne enterrée de 10 000 l • 16 panneaux photovoltaïques produitsant 6,90 kWc • Alarme et vidéophone - centrale téléphonique interne - • Fosse septique et puits perdus • Robot tondeuse
Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Grez-Doiceau (1390), est proposé à la vente. Le label PEB est C (228 kWh/m²). Le prix demandé est de € 2.500.000, soit ± € 3.937 par m². Il comprend un terrain de 10.880 m², 4 salles de bain, 6 chambres, une surface habitable de 635 m². En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Rue de Bayarmont 60, 1390 Grez-Doiceau
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Situation & quartier
Rue de Bayarmont 60, 1390 Grez-Doiceau
📍 Vivre dans ce quartier — Grez-Doiceau (1390) généré automatiquement
Ce bien est situé à Grez-Doiceau. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à BONLEZ Etangs (TEC), 1 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
2 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 16:58, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Grez-Doiceau – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 366 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Grez-Doiceau et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 753.993) et 2026 (€ 699.278) d'environ 7%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 413.889) et 2026 (€ 349.800) d'environ 15%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grez-Doiceau sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (80) | € 419.375 | € 338.875 – € 578.125 |
| (136) | € 402.500 | € 330.000 – € 507.250 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 136 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grez-Doiceau, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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