Rue de Bayarmont 60, 1390 Grez-Doiceau
- Luxueus landgoed van 635 m² met 6 slaapkamers en 4 badkamers op 10.880 m² perceel
- Volledig uitgerust met verwarmde zwembad, paardenbox en ingericht voor horses/landbouw
- Zuidwest-georiënteerde terrassen met overkapping, open haard en superbe tuinzicht
- Onderverdeeld in appartementsuite voor ouders plus vijf extra slaapkamers, kelders en zolder
Rue de Bayarmont 60 - 1390 Grez-Doiceau - Composition: Rez-de-chaussée (335 m²) Vaste Hall d’entrée (25m²) avec vestiaire et WC séparé et LM, dalles de Bourgogne Salon ( 70m²), feu ouvert, bow window vers le jardin, plancher massif Bureau (12m²), placards et bibliothèque, plancher massif Atelier (15m²), Salle à manger (25 m²), plancher massif Cuisine super équipée (20m²) et accès à la terrasse Salon télé / bureau (15 m²) avec bibliothèque encastrée et plancher massif. Hall de transition vers l'ancien garage transformé en family room Local technique Piscine Atelier avec kitchinette et porte de garage pour tracteurs, vélos,... Espace poll house: douche, lavabo, WC et vestiaire avec accès extérieur vers la piscine, pierres bleues 1er étage (300 m²) Hall de nuit, plancher massif, Appartement parents: • Chambre 1 (30m²) vue sur le jardin, plancher • Dressing • WC séparé • Salle de bains attenante avec douche, grande baignoire avec jets, meubles 2 lavabos Chambre 2 (23m²), plancher • Salle de bain attenante: lavabo, placards, carrelages • WC séparé Chambre 3 (15m²). Bibliothèque en mezzanine surplombant le living Chambre 4 (16 m²), placards, plancher, salle de douche attenante Salle de bains, meuble 2 lavabo, carrelages Chambre 5 (28 m²), placards, plancher Chambre 6 (23 m²), placards, plancher Buanderie Grenier accessible par escalier escamotable Sous-sols (50m²) Cave de rangement, chaufferie, et cave à vin Extérieurs Superbes terrasses orientées sud ouest avec vue sur la propriété. • Belle et grande terrasse couverte avec barbecue Piscine filtrée et chauffée par la chaudière, volet solaire. Box pour 2 chevaux + 1 sellerie 16 panneaux photovoltaïques produitsant 6,90 kWc Portail électrique à l'entrée, allée vers de nombreuses places de parking à l’avant. Techniques Villa de 1993 en état impeccable • Électricité non-conforme • Châssis double vitrage bois • Toiture tuiles plates • Chauffage au mazout avec citerne enterrée de 10 000 l • 16 panneaux photovoltaïques produitsant 6,90 kWc • Alarme et vidéophone - centrale téléphonique interne - • Fosse septique et puits perdus • Robot tondeuse
Kerngegevens van dit pand
Dit villa, gelegen in Grez-Doiceau (1390), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 2.500.000, ofwel ± € 3.937 per m². Het EPC-label is C (228 kWh/m²). Het omvat 6 slaapkamers, 4 badkamers, een perceel van 10.880 m², een bewoonbare oppervlakte van 635 m². Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Grez-doiceau? Reken bovenop de vraagprijs van € 2.500.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de Bayarmont 60, 1390 Grez-Doiceau
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de Bayarmont 60, 1390 Grez-Doiceau
📍 Wonen in deze buurt — Grez-Doiceau (1390) automatisch samengesteld
Dit huis in Grez-Doiceau biedt je een aangename woonlocatie met alle nodige voorzieningen in de buurt. De gemeente voorziet in een goed voorzieningenniveau, ideaal voor wie een rustig woonklimaat zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Een fijne keuze voor gezinnen, starters en iedereen die op zoek is naar een stabiele woonomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel kost dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot BONLEZ Etangs (TEC), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
2 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Na 16:58 vertrekt er niets meer. Zaterdag 0% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Grez-Doiceau
Prijsevolutie in Grez-Doiceau – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 366 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Grez-Doiceau en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 753.993) en 2026 (€ 699.278) met ongeveer 7%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 413.889) en 2026 (€ 349.800) met ongeveer 15%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Grez-Doiceau in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (80) | € 419.375 | € 338.875 – € 578.125 |
| (136) | € 402.500 | € 330.000 – € 507.250 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 136 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Graven, waar Grez-Doiceau onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Grez-Doiceau
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.