Allée du Bois de Bercuit 121, 1390 Graven

Allée du Bois de Bercuit 121 - 1390 Graven - Deze klassevolle en perfect onderhouden villa, van het bouwjaar 1999, met een prachtige zuidoost georiënteerd aangelegde tuin met verwarmd zwembad is zeer rustig en feeëriek gelegen in bosrijk gebied (Bois de Bercuit) op een zeer gegeerde ligging: letterlijk op drive-afstand van de tee van hole 3 van de exclusieve Royal Golfclub van Bercuit, hoog aangeschreven in de Belgische top 5. De villa bevindt zich vlakbij de gezellige dorpskern van Grez-Doiceau, vlakbij alle belangrijke invalswegen en tevens op een zucht van Leuven en Brussel. Dit eigendom, afgewerkt met hoogwaardige materialen, met een grondoppervlakte van maar liefst 54 a 37 ca omvat op het gelijkvloers: een warme inkomgang met gastentoilet, een lichtrijke en open woon- en eetkamer met open haard, een bibliotheek met gezellige gashaard, een ingerichte ruime keuken, een polyvalente ruimte en een bureau/ontvangstruimte met eigen ingang. De eerste verdieping is ingedeeld met een trapplaats, nachthal, minstens vijf slaapkamers, een dressing, vier badkamers, een tweede polyvalente ruimte momenteel in gebruik als bioscoopzaal en logeerruimte. De villa is grotendeels onderkelderd onderverdeeld in 3 aparte kelders en er is nog een bergzolder aanwezig. Deze charmante villa is beveiligd met 6 outdoor camera’s en beschikt over een prachtige aangelegde tuin met gazon, een indrukwekkende diversiteit aan beplantingen, tuinhuis en een grote zonovergoten terrassen. De oprit biedt parkeergelegenheid aan minstens zes wagens en geeft toegang tot een inpandige garage voor twee personenwagens, rechtstreeks toegankelijk vanuit het hoofdgebouw. Ideaal voor golfers en hun gezin maar tevens ook uitermate geschikt voor vrije beroepers die klanten thuis ontvangen. De woning is gemakkelijk op te splitsen in 2 wooneenheden, met een eigen entrée, dus deze kan omgevormd worden tot kangoeroe woning. Extra pluspunten: geplaatst in 2022: zonnepanelen, thuisbatterij en 2 nieuwe condensatieketels! Meer info over de exclusieve Golfclub de Bercuit: https://www.youtube.com/watchv=JLcNBBWl22s. Drone video: https://www.youtube.com/watchv=b2_aFTkmnP4.