Rue du Longpré , 1495 Marbais
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Marbais :
Rue du Longpré - 1495 Marbais - SAINT AMAND: Rue du Longpré 41: Au coeur des 3 provinces, nous vous présentons cette maison 3 façades à rénover entièrement. Cette maison de +/- 160 m² se compose comme suit: RDC: hall d\'entrée, salon, living, salle à manger, cuisine, salle de douche, buanderie, garage 1 voiture. Au premier étage nous retrouvons 2 chambres, un WC et des greniers pouvant être aménagés. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR Commodités: Nouvelles toiture en tuile + isolation 12cm PUR en 2020, chauffage central mazout 2019, châssis simple vitrage bois, installation électrique non conforme. Prévoir un budget rénovation pour réveiller le potentiel de ce bien! Terrain de 8 ares 27 ca, RC = 208€. PEB: E - 364 kWh/m².an - CU: 20231027008037. Prix: Faire offre à partir de 175.000 € (sous réserve de l\'acceptation des propriétaires).
Données clés de ce bien
Ce maison à Marbais (1495) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte un terrain de 827 m², une surface habitable de 166 m², 2 chambres. Le label PEB est D (364 kWh/m²). En ligne depuis février 2024. Le dernier prix demandé était de € 175.000, soit ± € 1.054 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 208.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rue du Longpré, 1495 Marbais
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Rue du Longpré, 1495 Marbais
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Marbais sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 111 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Villers-la-Ville, dont Marbais fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 120 biens vendus ou retirés à Marbais (août 2021 – août 2026), 5,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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