Rue du Longpré , 1495 Villers-la-Ville
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À propos de ce bien
Wij stellen graag deze ruime dorpswoning in de Rue du Longpré 17, Saint Amand voor. Deze woning bezit een enorm renovatiepotentieel, al moet deze wel een grondige verbouwing ondergaan. In de renovatie zullen aspecten zoals het dak, isolatie, kozijnen, elektriciteit, verwarming, wand- en vloerbekleding, keuken en badkamer aan bod komen.
Achter de woning bevindt zich een buitenplaats van ongeveer 170 m² en via een pad met servituut kom je bij een losstaande tuin van 5 ares 10. Voor deze woning werd een Energie Prestatie Certificaat (EPC) G afgeleverd met een score van 578 kWh/m² per jaar - CU: 20230816005894. De vraagprijs begint bij €125.000, uiteraard onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren.
Wat betreft de binneninrichting heeft het gelijkvloers een keuken (10,9 m²), eetkamer (17,2 m²), leefruimte (2,7 m²), wasruimte (14,4 m²) en twee woonruimtes (9,7 m² en 15 m²). Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers (respectievelijk 17,3 m² en 15,9 m²), een opbergruimte (21,7 m²) en een berging (38,8 m²). Een echt renovatieproject met veel mogelijkheden!
Description de l'agent immobilier
Rue du Longpré - 1495 Villers-la-Ville - SAINT AMAND : Rue du Longpré 17 : Nous vous présentons cette maison de village aux grands volumes et pleine de potentiel après rénovation. Ce bâtiment doit faire l'objet d'une rénovation profonde incluant ; toiture, isolation, châssis, électricité, chauffage, revêtement des murs et sols, cuisine et salle de bains. A l'arrière du bâtiment se trouve une cour extérieure de /- 170 m² et un sentier avec servitude nous mène à un jardin non attenant de 5 ares 10. PEB G - 578 kWh/m².an - CU : 20230816005894. Prix : Faire offre à partir de 125.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).CARACTERISTIQUES :
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée
Cuisine 3,4m x 3,2m = 10,9m²
Salle à manger 3,5m x 4,9m = 17,2m²
Hall de vie 1,9m x 1,4m = 2,7m²
Buanderie 3,1m x 4,6m = 14,4m²
Living 3,0m x 3,3m = 9,7m²
Living 4,5m x 3,3m = 15,0m²
Étage 1
Chambre à coucher 4,9m x 3,6m = 17,3m²
Chambre à coucher 4,8m x 3,3m = 15,9m²
Grenier de rangement 4,4m x 5,0m = 21,7m²
Débarras 8,7m x 4,5m = 38,8m²
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Données clés de ce bien
Ce bien (villa) à Villers-la-Ville (1495) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 125.000, soit ± € 856 par m². En ligne depuis avril 2024. Le bien dispose de une surface habitable de 146 m², 2 chambres. Le label PEB est F (578 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rue du Longpré, 1495 Villers-la-Ville
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Situation & quartier
Rue du Longpré, 1495 Villers-la-Ville
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Villers-la-Ville sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 111 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Villers-la-Ville, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 133 biens vendus ou retirés à Villers-la-Ville (août 2021 – août 2026), 6,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,7% (environ 22.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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