Rue du Longpré , 1495 Marbais
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Rue du Longpré - 1495 Marbais - SAINT AMAND : Rue du Longpré 17 : Nous vous présentons cette maison de village aux grands volumes et pleine de potentiel après rénovation. Ce bâtiment doit faire l'objet d'une rénovation profonde incluant ; toiture, isolation, châssis, électricité, chauffage, revêtement des murs et sols, cuisine et salle de bains. A l'arrière du bâtiment se trouve une cour extérieure de /- 170 m² et une sentier avec servitude nous mène à un jardin non attenant de 5 ares 10. PEB G - 578 kWh/m².an - CU : 20230816005894. Prix : Faire offre à partir de 125.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).CARACTERISTIQUES :
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée
Cuisine 3,4m x 3,2m = 10,9m²
Salle à manger 3,5m x 4,9m = 17,2m²
Hall de vie 1,9m x 1,4m = 2,7m²
Buanderie 3,1m x 4,6m = 14,4m²
Living 3,0m x 3,3m = 9,7m²
Living 4,5m x 3,3m = 15,0m²
Étage 1
Chambre à coucher 4,9m x 3,6m = 17,3m²
Chambre à coucher 4,8m x 3,3m = 15,9m²
Grenier de rangement 4,4m x 5,0m = 21,7m²
Débarras 8,7m x 4,5m = 38,8m²
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Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Marbais (1495), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il comprend 2 chambres, une surface habitable de 146 m². Le label PEB est F (578 kWh/m²). En ligne depuis février 2024. Le dernier prix demandé était de € 125.000, soit ± € 856 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rue du Longpré, 1495 Marbais
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Situation & quartier
Rue du Longpré, 1495 Marbais
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Marbais sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 111 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Villers-la-Ville, dont Marbais fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 133 biens vendus ou retirés à Marbais (août 2021 – août 2026), 6,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,7% (environ 22.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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