Rue de Priesmont 158, 1495 Marbais
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Rue de Priesmont 158 - 1495 Marbais - MARBAIS - Rue de Priesmont 156-158: Dans l'agréable village de Marbais, lot de 3 maisons avec permis d'urbanisme, obtenu et valable jusqu'au 13/04/2023, pour la construction/rénovation de 3 maisons unifamiliales. 3 maisons de 83, 107 et 125 m² habitables, toutes les 3 avec terrasse, jardin et 2 emplacements de parking privatifs à l'avant. Matériaux: Crépis ton blanc cassé sur isolant de 12cm, crépis soubassement ton gris moyen sur isolant 14 cm, bardage en bois ton naturel, seuils en pierres bleues, châssis PVC gris, toit en tuiles noires, velux en toiture. Situation au calme et à proximité des axes routiers et commerciaux. Études PEB et ingénieur réalisées. Métré et plans disponibles. Possibilité de racheter une maison supplémentaire sur la gauche du lot. Prix: Faire offre à partir de 115.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires)
Caractéristiques:
Lot de 3 maisons avec permis d'urbanisme obtenu et valable jusqu'au 13/04/2023 pour la construction/rénovation de 3 maisons unifamiliales
Possibilité de racheter une maison supplémentaire sur la gauche du lot. Actuellement louée.
Matériaux:
Crépis ton blanc cassé sur isolant de 12cm
Crépis soubassement ton gris moyen sur isolant 14 cm
Bardage en bois ton naturel
Seuils en pierres bleues
Châssis PVC gris
Toit en tuiles noires
Velux en toiture
Études PEB et ingénieur réalisées. Métré et plans disponibles
Lot 1:
Maison de 107 m² habitables
RDC: Hall, wc séparé, salon, salle à manger, cuisine, terrasse et jardin
1er: 2 chambres, salle de bains et wc
2ème: 1 grande chambre et un bureau
Lot 2:
Maison de 83 m² habitables
Sous-sols: 2 caves
RDC: Hall, wc séparé, séjour, cuisine, terrasse et jardin
1er: 1 chambre, dressing, salle de bains et wc
2ème: 2 chambres
Lot 3:
Maison de 125 m² habitables
RDC: Hall, wc séparé, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, pièce polyvalente, terrasse et jardin
1er: 2 chambres, salle de bains et wc
2ème: 1 grande chambre, dressing et un bureau
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Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Marbais (1495) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis juin 2020. Le bien offre 3 chambres, 1 salle de bain. Le dernier prix demandé était de € 115.000.
Caractéristiques
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Situation & quartier
Rue de Priesmont 158, 1495 Marbais
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Marbais sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 111 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Villers-la-Ville, dont Marbais fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 133 biens vendus ou retirés à Marbais (août 2021 – août 2026), 6,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,7% (environ 22.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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