Rue Emile Léger 12, 1495 Villers-la-Ville
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Rue Emile Léger 12 - 1495 Villers-la-Ville - Belle maison 2 façades, datant de 1947,rénovée avec goût en 2010 et en 2018, idéalement située sur les hauteurs de Villers-La-Ville à l'orée des champs et des bois, dans une rue calme sans issue. Elle vous surprendra par sa belle luminosité, ses grands espaces de vie et de rangements. Elle se présente comme suit: hall d'entrée, WC visiteurs, agréable cuisine équipée de 13m², splendide séjour de 32m² en plancher en chêne semi-massif et équipé d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses (20m², 13,4m²), une sdb confortable avec baignoire, douche et WC. Au 2e étage, 2 chambres (12,6m², 9m²), une salle de douche avec WC et un bureau/salle de jeux . Vous serez également séduit par la terrasse, orientée sud-sud-ouest, en ipéde 32m² sans vis-à-vis, le jardin clôturé de 3,2a et le chalet.
30m² de caves. Garage 1 voiture et parking sur terrain non attenant de 1,34a. Chaudière mazout datant de 2010. Façades isolées par l’extérieur. Double vitrage partout.
PEB B.
A 100m de terrains de tennis et de foot.
A 300m à pied d’une école maternelle, primaire.
A 700m des commerces et de la gare sans aucune nuisance.
Un bien prêt à vivre dans un havre de paix!
Visite sur rendez-vous...Pas d'agence svp !
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Villers-la-Ville (1495) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis mai 2021. Le dernier prix demandé était de € 385.000. Vous y trouverez un terrain de 534 m², 4 chambres, 1 salle de bain. Le label PEB est B (162 kWh/m²). Le bien date de 1946. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 754.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Rue Emile Léger 12, 1495 Villers-la-Ville
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Situation & quartier
Rue Emile Léger 12, 1495 Villers-la-Ville
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Villers-la-Ville sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 111 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Villers-la-Ville, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 120 biens vendus ou retirés à Villers-la-Ville (août 2021 – août 2026), 5,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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