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Merchtemsesteenweg 56, 1780 Wemmel

Maison à Wemmel
204 m² habitables
143 m² terrain
3 chambres
2 salles de bain
€449.000

Merchtemsesteenweg 56 - 1780 Wemmel - Ontdek deze centraal gelegen 2-gevel woning op een topligging nabij het centrum en de markt van Wemmel en een excellente verbinding met de Ring en Brussel. De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor een vrij beroep of als kangoeroewoning. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte met een aparte bureelruimte, een apart toilet en een studio die bestaat uit een woonkamer, badkamer, keuken en slaapkamer. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras en de gezellige stadstuin, ideaal om te ontspannen.

Op het tussenverdiep vindt u nog een apart toilet en een terras. De eerste verdieping bestaat uit een moderne open keuken en een leefruimte met een prachtig uitzicht op het park en de vijver van Wemmel, wat een gevoel van rust en ruimte biedt. De tweede verdieping biedt een volledig uitgeruste badkamer en twee ruime slaapkamers.

Uw opbergruimte wordt verzekert door de ruime kelder.

Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een veelzijdige woon- (en werk)ruimte op een centrale locatie. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een woning die zoveel potentieel biedt in een aangename en levendige omgeving.

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien — un maison à Wemmel (1780) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien date de 1930. En ligne depuis août 2024. Le dernier prix demandé était de € 449.000, soit ± € 2.201 par m². Le bien offre une surface habitable de 204 m², un terrain de 143 m², 3 chambres, 2 salles de bain. Le label PEB est D (355 kWh/m²).

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
Prix demandé
€ 449.000
Type
Maison
Habitable
204 m²
Terrain
143 m²
Année de constr.
1930
Prix/m²
€ 2.201
PEB
355 kWh/m² D
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Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
06/09/2024 Immo-David €449.000
09/08/2024 Immo-David €449.000

D'autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour consulter davantage de prix à cette adresse

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Merchtemsesteenweg 56, 1780 Wemmel

🌍 Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB D
Consommation énergétique indicative: ± 72.420 kWh/an (brut ± € 7.242/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien de m² compte ce bien ?
La surface habitable s'élève à 204 m².
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est IBBL8Z4-MG6A.
Quelle est la valeur PEB ?
La consommation d'énergie (PEB) s'élève à 355 kWh/m².
Quel était le dernier prix demandé ?
Le prix demandé s'élève à 449.000 euros.
Combien de chambres compte ce bien ?
Il y a 3 chambres.
De quelle année de construction date ce bien ?
Le bien date de 1930.

Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(115)€ 477.875€ 377.750 – € 624.500
(81)€ 285.750€ 242.688 – € 333.625
(66)€ 435.000€ 342.167 – € 509.000

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 542.500€ 270.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Wemmel : € 270.000 (2010Q1) → € 449.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

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Probablement vendu ?

Ce bien n'est plus disponible

Cette annonce n'est plus en ligne. Découvrez des biens comparables ou consultez les prix moyens de l'immobilier à Wemmel.

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