Alboom 45, 1780 Wemmel
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Alboom 45 - 1780 Wemmel - Prachtig gerenoveerde neoklassieke woning van 205m² bewoonbare oppervlakte gelegen te Alboom. De renovatie werd met smaak uitgevoerd rekening houdend met de authentieke elementen (zoals de plankenvloer, marmeren schouwmantel, tegels, lijstwerken,...). De woning bevindt zich in een rustige wijk, in een éénrichtingsstraat, op 10 minuten wandelen van de Markt. In de nabijheid vindt men tal van verschillende faciliteiten terug zoals: handelaars, scholen, restaurants, en openbaar vervoer (bus & metro). Tevens is er een goede verbinding met de verschillende invalswegen & autosnelwegen (E19, E40, A12). Samenstelling : Kelder Technische ruimte met ketel en wasplaats – bergingen; Gelijkvloers Inkomhal – salon – eetkamer – bureau – veranda met open keuken en eethoek – terras – tuin met tuinhuisje; 1ste verdieping Traphal – douchekamer – slaapkamer – slaapkamer met dressing - badkamer – bedekte terras; 2de verdieping Traphal – 2 slaapkamers vooraan – 1 slaapkamer achteraan met mezzanine. Totaal beschikbare oppervlakte (kelder terrassen) = 300m² DEZE WONING WORDT VERKOCHT MET EEN ERA COMFORT GARANTIE Mogelijkheid tot het eventueel huren van een garage in de wijk.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Wemmel (1780) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis avril 2021. Le label PEB est C (210 kWh/m²). Le bien date de 1938. Le bien dispose de un terrain de 330 m², une surface habitable de 205 m², 5 chambres, 2 salles de bain. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.443. Le dernier prix demandé était de € 495.000, soit ± € 2.415 par m².
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Caractéristiques
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Alboom 45, 1780 Wemmel
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Situation & quartier
Alboom 45, 1780 Wemmel
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien coûte ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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