Wippenbergstraat 9, 2990 Wuustwezel
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À propos de ce bien
Unieke kans op een huis met vier slaapkamers in een rustige en gezellige woonwijk. Het dorpscentrum van Wuustwezel, scholen, kleine winkels, detailhandelszaken en restaurants bevinden zich allemaal binnen een straal van één kilometer.
BEGANE GROND
U wordt verwelkomd door een inkomhal van ongeveer 8m² met een houten trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is ca. 30m² en de keuken van ongeveer 33m² is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak. Er is toegang tot een kelder van ongeveer 2m² vanuit de keuken. De achterdeur leidt naar een gastentoilet en een berging met een douchecabine en ingebouwde kasten. Ook is er een veranda van ca. 13m².
EERSTE VERDIEPING
De nachthal leidt naar vier slaapkamers van ca. 7, 11, 12 en 17m². De badkamer van ca. 4m² is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en hoogrendementsketel.
ZOLDER
De zolder van ca. 25m² is bereikbaar via een vlizotrap en fungeert als opslagruimte.
TUIN
Er is een dubbele garage en een tuinhuis. De diepe tuin is ca. 65m lang en heeft een straatbreedte van ca. 15m, volledig omheind met draad.
RENOVATIEVERPLICHTING
Gebouwen met een energielabel "E" of "F" moeten binnen vijf jaar energiezuinig worden gerenoveerd zodat ze minimaal een energielabel "D" krijgen. Dit pand valt onder deze renovatieverplichting.
Virtueel bezoek
Description de l'agent immobilier
Wippenbergstraat 9 - 2990 Wuustwezel - Uitzonderlijke kans op een vier slaapkamer woning in deze gezellige en rustige woonwijk. In een straal van een kilometer bevinden zich het dorpscentrum van Wuustwezel, scholen, kleinhandel, winkels, detailhandelszaken en restaurants.
GELIJKVLOERS
Inkomhal ca. 8m² met houten trap naar de verdieping. Leefruimte ca. 30m². Keuken ca. 33m² uitgerust met een gaskookvuur, dampkap, oven , koelkast en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken toegang tot een kelder ca. 2m². Achterinkom met gastentoilet en berging met een douchecabine en ingemaakte kasten. Veranda ca. 13m².
VERDIEPING
Nachthal met toegang tot vier slaapkamers, ca. 7, 11, 12 en 17m². Een badkamer ca. 4m² met ligbad en douche, toilet, lavabo en hoogrendements CV-ketel.
ZOLDER
De zolder ca. 25m² bereikbaar met een valtrap, dient als opbergruimte.
TUIN
Dubbele garage en een tuinhuis.
Een diepe tuin van ca. 65m en een straatbreedte van ca. 15m volledig omheind met rasterwerk.
RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zijn verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd te worden en dit zodanig dat ze minstens over een energielabel “D” beschikken. Bij dit pand is de renovatieplicht van toepassing.
Virtueel bezoek
Baisses de prix dans cette commune
Sur 325 biens vendus ou retirés à Wuustwezel (août 2021 – août 2026), 13,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Wuustwezel (2990) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 370.000, soit ± € 2.761 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 473. En ligne depuis septembre 2023. Le bien date de 1966. Le bien dispose de un terrain de 978 m², une surface habitable de 134 m², 2 salles de bain, 4 chambres. Le label PEB est F (512 kWh/m²).
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Wippenbergstraat 9, 2990 Wuustwezel
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Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Wippenbergstraat 9, 2990 Wuustwezel
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wuustwezel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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