Chaussée de Nivelles 157, 1470 Genappe
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Chaussée de Nivelles 157 - 1470 Genappe - Century 21 Maison Blanche vous présente cette charmante maison villageoise, idéalement située à la frontière entre Nivelles et Genappe. Proches des axes et des commodités, elle bénéficie néanmoins d'un environnement campagnard calme et agréable, ainsi que d'un accès direct à de beaux chemins de promenade via le Ravel reliant Nivelles à Louvain-la-Neuve. A l'intérieur, vous serez agréablement surpris par la rénovation totale du bâtiment, rénovation qui s'est étalée entre 2010 et 2020, et dont le résultat ravira les amateurs de bon goût. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous mène d'un côté vers une vaste pièce de séjour en L de plus de 50m² avec feu ouvert, et de l'autre une pièce séparée pouvant servir de salle de jeux, de salon TV ou de bureau, voir d'espace pour profession libérale. A l'arrière, la cuisine moderne, ultra lumineuse, avec vue et accès direct vers la terrasse et le jardin. Une vaste buanderie vient compléter le tableau. Au 1er niveau, "l'étage des enfants" comporte 3 chambres de belles tailles, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. Au second niveau, intelligemment aménagé dans les combles, un vaste espace parental comprenant un bureau/dressing, un espace nuit et une salle de douches avec WC et lavabo. A l'extérieur, le charme opère tout autant; sur la terrasse entièrement refaite d'abord; dans le jardin lui-même, agréable, ne souffrant pas de vis-à-vis; et dans l'annexe aménagée en une pièce ludique, le repère des enfants! Last but not least, la maison dispose d'un accès carrossable depuis la rue passant à l'arrière du jardin, et donnant accès à un grand garage fermé et 2 places de parking privatif! Pour cette petite pépite, faites offres à partir de 495.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
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Données clés de ce bien
Ce bien (villa) à Genappe (1470) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 495.000, soit ± € 2.302 par m². En ligne depuis novembre 2022. Le bien dispose de une surface habitable de 215 m², 4 chambres, un terrain de 400 m², 1 salle de bain.
Caractéristiques
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Situation & quartier
Chaussée de Nivelles 157, 1470 Genappe
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Genappe sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (73) | € 490.000 | € 335.833 – € 631.500 |
| (59) | € 256.333 | € 186.667 – € 354.833 |
| (164) | € 362.625 | € 260.500 – € 504.375 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 164 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Genappe (codes postaux 1470, 1471, 1472, 1473, 1474, 1476), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 101 biens vendus ou retirés à Genappe (août 2021 – août 2026), 10,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 10,3% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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