Chemin Depas 32, 1495 Marbais
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Chemin Depas 32 - 1495 Marbais - Marbais, dans une petite rue sans issue, au départ d'un magnifique chemin de promenade,entourée de champs, cette maison villageoise 2 façades entièrement rénovée est un bijou de magazine. Elle est vaste, lumineuse, hyper tendance, tout est nickel ! Un magnifique jardin avec piscine, terrasses et très chouette vue complètent l'ensemble, très chouette vue arrière également. Localisation idéale en pleine nature, au vert : zénitude et quiétude assurées ! Vous allez ADORER ! Elle est top vraiment, et a été aménagée avec tellement de goût ! Depuis 2010, elle a bénéficié de tous les postes de rénovation (détails de tous les travaux dans le descriptif sur notre site, c'est impressionnant ! ) Elle propose s/parcelles de 12a38ca, /-190M² hab. RDC : hall d'entrée, toilette visiteurs, magnifique pièce de vie de folie avec superbe cuisine (2018) et feu à bois. Petit hall accès garage et buanderie/atelier/bureau. Hall accès étage et caves. 1er Et. Hall de nuit, 3 ch, ancien fenil aménagé en 2013: salle de jeux, toilette, salle de douches magnifique. 2ème Et. Ch 4 en mezzanine et grenier aménageable (poss. de faire communiquer les deux). Caves. Garage. Terrasses. Piscine chauffée 2020. Jardin superbe.Chauff.central mazout (2018). Châssis DV PVC (2010-2017). Alarme Vérisure. Panneaux Photovoltaïques. Isolation façade, toiture, plancher grenier, plafond garage.Install.électrique refaite mais contrôle en cours. Basse énergie, PEB = B (1200l mazout/an3 stères bois). Gare à Tilly, commerces, proche des axes.Vous allez craquer complètement. Descriptif complet à voir absolument. Je trépigne de vous y emmener.
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Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Marbais (1495), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 460.000, soit ± € 2.421 par m². Il comprend un terrain de 1.238 m², une surface habitable de 190 m², 4 chambres. En ligne depuis octobre 2023.
Caractéristiques
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Situation & quartier
Chemin Depas 32, 1495 Marbais
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Marbais sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 111 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Villers-la-Ville, dont Marbais fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 133 biens vendus ou retirés à Marbais (août 2021 – août 2026), 6,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,7% (environ 22.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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