Burggravenlaan 225, 9000 Gent
- Instapklaar 1-slaapkamerappartement met uitstekende ligging nabij Citadelpark en station
- Lichtrijke woning op eerste verdieping met geïnstalleerde keuken en grote inloopdouche
- Energiezuinig (EPC-label B) met sterke mobiliteit (Mobiscore 9,5/10)
- Ideaal voor studenten, starters of als investeringsobject (verhuurwaarde €750/maand)
- Gemeenschappelijke fietsenstalling en gemakkelijk bereikbare invalswegen
Burggravenlaan 225 - 9000 Gent - Instapklaar 1-slaapkamerappartement in charmant gebouw Epc-label: B Mobiscore: 9,5/10 Achter de charmante gevel bevindt zich dit fijne 1-slaapkamerappartement. Gelegen op slechts een steenworp afstand van het Citadelpark, de verschillende faculteiten en het station Gent-Sint-Pieters en binnen fietsafstand van het historische centrum van Gent, biedt dit appartement een ideale locatie. De omgeving heeft een rijk aanbod aan ontspanningsmogelijkheden, sport- en cultuurfaciliteiten, winkels, diensten en onderwijsinstellingen. Bovendien zijn belangrijke invalswegen met de wagen gemakkelijk bereikbaar, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping in een kleinschalige residentie en beschikt over een fijne lichtrijke leefruimte met aansluitend de geïnstalleerde keuken. Naast de keuken bevindt zich de badkamer met enkel wasmeubel, toilet en grote inloopdouche. Via de leefruimte heeft u toegang tot de slaapkamer (14m2). Het appartement geniet van veel lichtinval en is volledig instapklaar. Op het gelijkvloers bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bent u op zoek naar een appartement voor uw studerend kind, een goede investering of een eerste eigen appartement, dan is dit appartement iets voor u! Verhuurwaarde: €750/maand CONTACT LAURA op of via
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Gent (9000) wordt te huur aangeboden. Het EPC-label is B (162 kWh/m²). Online sinds juli 2026. Het pand beschikt over 1 badkamer, 1 slaapkamer, een bewoonbare oppervlakte van 47 m². De vraagprijs bedraagt € 269.000, ofwel ± € 5.723 per m². Het pand dateert uit 1955.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 122 m²
- Gebouw
- 6 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 01/08/2026 | ERA Wonen |
Bekijk álle prijzen van dit pand
Burggravenlaan 225, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 90xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 248 panden die vandaag te koop staan en 15 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 53 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 53 dagen online tegenover 27 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 5.723 per m² tegenover € 4.660 in de buurt, dat is +22,8 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx, stonden op het einde gemiddeld 2,9 % onder hun startprijs. Bij 67 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,5 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Burggravenlaan 225, 9000 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit appartement in Gent biedt je een fijne woonplek met goede bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen tramhaltes en spoorwegverbinding. De buurt beschikt over diverse voorzieningen zoals scholen, speelplekken en andere dagelijkse faciliteiten op loopafstand. Je bevindt je in een levendige Gentse wijk met voldoende groen en recreatieve mogelijkheden voor jong en oud. Een geschikte keuze voor wie een centraal gelegen appartement zoekt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de perceeloppervlakte?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Gent Zwijnaardsesteenweg (spoorwegbrug) (De Lijn), 42 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 295 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Gand-Saint-Pierre
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting zeer hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 65+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
2.143 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 01:21, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 39 vertrekken. Zaterdag 62% en zondag 46% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 4 zijn vergund. Het dichtste ligt op 126 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Gent
Huurprijsevolutie in Gent – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Gent, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 1.000 /maand) en 2026 (€ 1.303 /maand) met ongeveer 30%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 868 /maand) en 2026 (€ 1.041 /maand) met ongeveer 20%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gent in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 80 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,1% (ongeveer € 7.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te huur in Gent
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.