Jaminéstraat 23, 3700 Tongeren-borgloon
- Penthouse met 2 slaapkamers en 2 terrassen op 5de verdieping
- Centraal gelegen met lift, openbaar vervoer en supermarkt dichtbij
- Ruime living met open keuken en prachtig uitzicht over de stad
- Twee rustiek gelegen slaapkamers met toegang tot achterterras
Jaminéstraat 23 - 3700 Tongeren-borgloon - PENTHOUSE APPARTEMENT met 2 SLAAPKAMERS en 2 TERRASSEN, centraal gelegen met openbaar vervoer en supermarkt in de onmiddellijke omgeving, mooi afgewerkt met ingebouwde kasten en geriefelijke keuken. Gelegen op de 5de verdieping en bereikbaar per lift. INDELING + inkomhal met grote ingebouwde kasten + ruime living met open keuken + zeer ruim terras aan de living met prachtig zicht over de stad + keuken, volledig geïnstalleerd en voorzien van veel kasten en laden + nachthal met apart toilet + badkamer voorzien van douche + 2 slaapkamers, rustig gelegen achteraan met toegang tot terras + ruim terras achteraan met uitzicht op groen + kelderberging bereikbaar per lift
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Tongeren-borgloon (3700) — wordt te huur aangeboden. Het EPC-label is D (308 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 900, ofwel ± € 10 per m². Online sinds augustus 2026. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 87 m², een perceel van 110 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 952 m²
- Gebouw
- 15 eenheden
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Jaminéstraat 23, 3700 Tongeren-borgloon
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Limburg?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 177 panden die vandaag te koop staan en 42 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Limburg.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 17 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 17 dagen online tegenover 737 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 10 per m² tegenover € 2.107 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Limburg, stonden op het einde gemiddeld 0,0 % onder hun startprijs. Bij 50 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,1 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Jaminéstraat 23, 3700 Tongeren-borgloon
📍 Wonen in deze buurt — Tongeren-borgloon (3700) automatisch samengesteld
Dit appartement bevindt zich in Tongeren-Borgloon, een levendige gemeente waar het dagelijks leven zich gemakkelijk laat leven. De buurt beschikt over alle nodige voorzieningen voor een comfortabele woonervaring. Dit adres is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische ligging met een goed bereik van alles wat je dagelijks nodig hebt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is de perceeloppervlakte?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Tongres (NMBS), 10 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 148 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Tongres
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting vrij hoog (Lden).
Het etmaal in deze buurt
777 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 23:28, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 51% en zondag 28% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 4 zijn vergund. Het dichtste ligt op 117 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Tongeren-borgloon
Huurprijsevolutie in Tongeren-borgloon – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Tongeren-borgloon, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 790 /maand) en 2026 (€ 1.199 /maand) met ongeveer 52%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 699 /maand) en 2026 (€ 860 /maand) met ongeveer 23%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Tongeren-borgloon in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (173) | € 227.813 | € 156.625 – € 287.250 |
| (352) | € 241.875 | € 186.625 – € 322.875 |
| (101) | € 365.833 | € 269.833 – € 433.500 |
| (480) | € 268.250 | € 202.500 – € 345.625 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 653 geregistreerde verkopen: 480 huizen en 173 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Tongeren-borgloon (postcodes 3700, 3840), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Tongeren-borgloon
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.