Waterhoenlaan 160, 9000 Gent
- Appartement van 80 m² in Gent
- 2 slaapkamers en 1 badkamer
- Huurprijs € 1.070 per maand
- EPC B (154 kWh/m²)
Waterhoenlaan 160 - 9000 Gent - JULLIE ZIJN WELKOM ZONDER BEVESTIGING. GENERAL VISIT MOMENT ON TUESDAY 25/8 BETWEEN 17H00 -17H30. YOU ARE WELCOME WITHOUT CONFIRMATION. Lichtrijk appartement met alle comfort (in kleinschalig renovatieproject met 6 appartementen) gelegen op het gelijkvloers. Werd compleet gerenoveerd conform de huidige eisen. Het appartement bevat een volledig geïnstalleerde open moderne keuken voorzien van alle toestellen (incl. vaatwasser), een aangename leefruimte met aansluitend een zonnige tuin met deels overdekt terras, 2 volwaardige slaapkamers, badkamer met dubbele lavabomeubel en inloopdouche, apart toilet en een afzonderlijke berging met aansluiting voor wasmachine/droogkast. Goed gelegen in zeer rustige straat in een deels doodlopende straat te Wondelgem. Vlakbij openbaar vervoer (bus en tram), buurtwinkels, scholen en een vlotte verbinding naar de R4. Op +/- 10 minuten fietsafstand naar het centrum van Gent. Het appartement is volledig geschilderd en alle kamers zijn voorzien van LED-armaturen, instapklaar! Kwalitatieve afwerking (overal parket, behalve badkamer, bergruimte en toilet op moderne tegelvloer). Er is een hoogrendementsketel voor de CV. Verwarming op aardgas. Individuele meters elektriciteit, gas en water. Afgesloten garagebox verplicht bij te huren (€ 70 / maand), afmeting garage: 5,6 m x 2,7 m. € 35 / maand algemene kosten.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement in Gent (9000) wordt te huur aangeboden. Het EPC-label is B (154 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 1.070, ofwel ± € 13 per m². Online sinds augustus 2026. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 80 m², 1 badkamer, een perceel van 140 m², 2 slaapkamers.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 668 m²
- Gebouw
- 7 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Waterhoenlaan 160, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 90xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: élevée
Gebaseerd op 246 panden die vandaag te koop staan en 15 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 9 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 9 jours contre 27 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 13 par m² contre € 4.111 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 90xx affichaient en fin de parcours en moyenne 2,9 % sous leur prix de départ. Pour 67 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,5 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Waterhoenlaan 160, 9000 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit appartement in Gent ligt in een woonwijk met goede bereikbaarheid van scholen, speeltuinen en dagelijkse boodschappen. De buurt beschikt over verschillende winkels en apotheken, zodat je het nodige dicht bij huis vindt. Een prettige locatie voor wie naar een praktische en leefbare woonomgeving zoekt, zowel voor starters als voor gezinnen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Wondelgem Karekietlaan (De Lijn), 15 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 117 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Wondelgem
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Het etmaal in deze buurt
942 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 01:26, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 18 vertrekken. Zaterdag 90% en zondag 87% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 2 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 285 meter.
Windturbines: 3 dossiers binnen 2 kilometer, het dichtste op 835 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Gent
Huurprijsevolutie in Gent – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Gent, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 1.000 /maand) en 2026 (€ 1.303 /maand) met ongeveer 30%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 868 /maand) en 2026 (€ 1.041 /maand) met ongeveer 20%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gent in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 80 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,1% (ongeveer € 7.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te huur in Gent
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.