François Benardstraat 11/102, 9000 Gent
- Gezellig 1-slaapkamer appartement op eerste verdieping in rustige, groene straat
- Open keuken, veel natuurlijk licht en uitstekende bereikbaarheid per wagen, fiets en OV
- Gemeenschappelijke wasmachine in kelder, individuele meters voor nutsvoorzieningen
- Onmiddellijk beschikbaar, domicilie verplicht, gemeenschappelijke kosten €25/maand
François Benardstraat 11/102 - 9000 Gent - JULLIE ZIJN WELKOM ZONDER BEVESTIGING. GENERAL VISIT MOMENT ON WEDNESDAY 12/8/2026 BETWEEN 17H00-17H30. YOU ARE WELCOME WITHOUT CONFIRMATION. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping van een charmant herenhuis in een rustige, groene straat, met een uitstekende bereikbaarheid via wagen, fiets en openbaar vervoer. Veel natuurlijk licht en heeft een gezellige leefruimte met open keuken. Verder beschikt het appartement over een slaapkamer, badkamer met douche, toilet en lavabo. Een deel van de meubels kan eventueel worden overgenomen. Er is een wasmachine aanwezig op de kelderverdieping die gemeenschappelijk kan gebruikt worden. Gemeenschappelijke kosten: €25/maand. Individuele meters voor gas, elektriciteit en water. Geen lift aanwezig. Domicilie verplicht. Onmiddellijk beschikbaar!
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 96 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,1% (ongeveer € 7.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Gent (9000), wordt te huur aangeboden. De vraagprijs bedraagt € 790. Het EPC-label is D (368 kWh/m²). Online sinds augustus 2026. Het omvat 1 badkamer, 1 slaapkamer, een perceel van 34 m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Bekijk álle prijzen van dit pand
François Benardstraat 11/102, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
François Benardstraat 11/102, 9000 Gent
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Gent Muinklaan (De Lijn), 33 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 514 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Gent-Sint-Pieters
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door wegverkeer.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit appartement in Gent biedt je een praktische thuisbasis in een levendige stad met volop mogelijkheden voor werk, winkelen en recreatie. De buurt beschikt over de nodige voorzieningen voor een comfortabel dagelijks leven. Een ideale keuze voor wie graag centraal gelegen woont en volop toegang tot stadsfaciliteiten waardeert.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Huurprijsevolutie in Gent
Huurprijsevolutie in Gent – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Gent, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 1.000 /maand) en 2026 (€ 1.299 /maand) met ongeveer 30%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 868 /maand) en 2026 (€ 1.041 /maand) met ongeveer 20%.
Wat werd er in Gent werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 2.697 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2025. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gent?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Vergelijkbare panden te huur in Gent
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.