Veldbornstraat 88, 3300 Tienen
- Ruime bel-etagewoning met 3 slaapkamers en tuin in centrumligging Tienen
- Goed gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
- Praktische indeling met garage, berging, terras en energiezuinig EPC-label C
- Beschikbaar in onderlinge overeenstemming
Veldbornstraat 88 - 3300 Tienen - Ruime bel-etagewoning met tuin, garage in het centrum van Tienen
Op zoek naar een ruime en goed gelegen gezinswoning- Deze verzorgde bel-etagewoning met tuin bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum van Tienen.
Indeling
Gelijkvloers
* Inkomhal
* Garage
* Berging
* Bureau of extra slaapkamer
* Gastentoilet
* Toegang tot de tuin
Eerste verdieping
* Ruime en lichtrijke open leefruimte
* Keuken
* Aansluitend terras
Tweede verdieping
* 3 volwaardige slaapkamers
* Badkamer
* Apart toilet
Derde verdieping
* Ruime zolder met extra opbergmogelijkheden
Troeven
* Centrale ligging in het centrum van Tienen
* Gezellige tuin
* Terras
* Garage en extra bergruimte
* Gunstig EPC-label C
* Ruime en praktische indeling
Beschikbaar: in onderlinge overeenstemming.
Extra kenmerken:
EPC-label: C
Tuin: Ja
Terras: Ja
Garage/parkeerplaats: Ja
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Tienen (3300) wordt te huur aangeboden. Het pand beschikt over 1 badkamer, 3 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 1.250. Online sinds augustus 2026. Het EPC-label is C (202 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 235 m²
- Bebouwd
- 72 m²
- Tuin
- 163 m²
- Bebouwingsgraad
- 31 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Veldbornstraat 88, 3300 Tienen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Te weinig vergelijkingsmateriaal
Voor dit type pand in deze buurt hebben we te weinig vergelijkbare panden om een cijfer te tonen dat hout snijdt. We tonen liever niets dan een slag in de lucht.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Veldbornstraat 88, 3300 Tienen
📍 Wonen in deze buurt — Tienen (3300) automatisch samengesteld
Dit huis in Tienen ligt in een buurt met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Je hebt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel woonplezier binnen handbereik, van boodschappen tot medische zorg. De ligging is ideaal voor wie een goed gebalanceerde woonplek zoekt met voldoende mogelijkheden in de directe omgeving. Of je nu starter, gezin of investeerder bent, deze locatie in Tienen biedt een stevige basis voor je woonsituatie.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Is er een recht van voorkoop?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoe groot is het perceel?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Tienen Waaibergstraat (De Lijn), 14 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 76 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Tirlemont
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
373 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 22:17, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 40% en zondag 18% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 3 zijn vergund. Het dichtste ligt op 240 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Tienen
Huurprijsevolutie in Tienen – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Tienen, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2021 (€ 877 /maand) en 2026 (€ 1.156 /maand) met ongeveer 32%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 716 /maand) en 2026 (€ 842 /maand) met ongeveer 18%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Tienen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (391) | € 270.000 | € 209.500 – € 354.750 |
| (149) | € 227.875 | € 182.625 – € 279.250 |
| (313) | € 254.375 | € 191.500 – € 324.725 |
| (45) | € 429.000 | € 335.000 – € 462.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 540 geregistreerde verkopen: 391 huizen en 149 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Tienen, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Tienen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.