Maurice Dewulflaan 5, 9051 Gent
- Villa van 415 m² in Gent
- 6 slaapkamers en 1 badkamer
- Huurprijs € 4.800 per maand
- Gebouwd in 1969
Maurice Dewulflaan 5 - 9051 Gent - In het groene en gegeerde Sint-Denijs-Westrem ligt deze volledig gerenoveerde villa met een bewoonbare oppervlakte van 415 m² op een perceel van 984 m². Met 6 ruime slaapkamers, royale leefruimtes en een prachtige tuin biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, rust en verbondenheid. De villa werd ingericht als een kwalitatieve co-housing waar bewoners genieten van ruime privévertrekken én stijlvolle gemeenschappelijke ruimtes, met respect voor ieders privacy. Topligging in het groen
Op wandelafstand van de dorpskern van Sint-Denijs-Westrem vind je winkels, horeca, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen.
Tegelijk geniet je thuis van een rustige, groene omgeving, met het centrum van Gent en de belangrijkste invalswegen vlakbij. Lichtrijke gemeenschappelijke ruimtes
Het gelijkvloers vormt het hart van de woning en wordt volledig bemeubeld door de verhuurder. Je beschikt over een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste leefkeuken, eetkamer, woonkamer, studie- of coworkingruimte, polyvalente ontspanningsruimte, was- en technische ruimte, gastentoilet en een ruime afgesloten fietsgarage. Dankzij de grote raampartijen baden de leefruimtes in natuurlijk licht en kijken ze uit op de tuin.
Comfortabele privévertrekken
Op de verdieping bevinden zich 6 ruime slaapkamers. Elke kamer beschikt over een eigen lavabo met badkamermeubel en spiegelkast en wordt ongemeubeld verhuurd, zodat je ze naar eigen smaak kunt inrichten. Daarnaast zijn er een gedeelde badkamer met 2 inloopdouches en een apart toilet. Buiten genieten
Het royale terras over de volledige achtergevel, de aangelegde tuin van ongeveer 500 m² en de zwemvijver creëren een unieke plek om te ontspannen en samen te genieten.
De brede oprit biedt plaats aan 5 wagens en de fietsgarage biedt voldoende ruimte voor alle bewoners. Een co-housing met een duidelijke visie
Deze woning is ideaal voor vrienden, koppels, alleenstaanden of nieuw samengestelde gezinnen die bewust kiezen voor kwalitatief samenwonen. We zoeken bewoners die respectvol omgaan met elkaar en de woning. We geven je alvast mee dat studenten niet in aanmerking komen en dat het verplicht is om er je hoofdverblijfplaats te vestigen.
Een woning die zoveel ruimte, comfort en kwaliteit combineert met een doordacht co-housingconcept is zeldzaam. Kamers beschikbaar vanaf €775 all-in. Geniet van een volledig zorgeloze intrek: alle nutsvoorzieningen zijn inbegrepen in de prijs, net als highspeed internet en een tv-aansluiting!
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1969
• Aantal verdiepingen: 2
• Aantal gevels: 4
Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 415 m²
• Slaapkamers: 6
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 984 m²
• Oppervlakte tuin: 500 m²
• Oppervlakte terras: 40 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 5
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Zwembad: Ja
Kerngegevens van dit pand
Dit villa, gelegen in Gent (9051), wordt te huur aangeboden. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 4.800, ofwel ± € 12 per m². Het pand dateert uit 1969. Het omvat een perceel van 984 m², 1 badkamer, 6 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 415 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 943 m²
- Bebouwd
- 231 m²
- Tuin
- 712 m²
- Bebouwingsgraad
- 24 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Maurice Dewulflaan 5, 9051 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 90xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 573 panden die vandaag te koop staan en 75 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 36 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 36 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (38 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 12 per m² tegenover € 2.762 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx, stonden op het einde gemiddeld 4,6 % onder hun startprijs. Bij 88 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,2 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Maurice Dewulflaan 5, 9051 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9051) automatisch samengesteld
Dit huis in Gent ligt in een buurt met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen zoals apotheken en winkelgelegenheden in de directe omgeving. De nabijheid van Sint-Denijs-Westrem Dorp maakt het een levendige wijk met een dorps karakter. Met deze ligging is het huis geschikt voor wie op zoek is naar een balans tussen stedelijk gemak en een wat rustiger woonomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de perceeloppervlakte?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Sint-Denijs-Westrem Dorp (De Lijn), 8 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 35 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Tronchiennes
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
266 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 01:42, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 12 vertrekken. Zaterdag 95% en zondag 77% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 3 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 151 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Gent
Huurprijsevolutie in Gent – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Gent, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 765 /maand) en 2026 (€ 1.664 /maand) met ongeveer 118%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 725 /maand) en 2026 (€ 1.091 /maand) met ongeveer 50%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gent in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Gent
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.