Heirbaan 116-0101, 2070 Beveren-kruibeke-zwijndrecht
- Ruim appartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping aan de Schelde
- Energiezuinig met zonnepanelen en warmtepomp MIDEA A+++
- Uitstekende bereikbaarheid: trein <2km, buslijnen naar Antwerpen en Sint-Niklaas
- Volledig ingerichte keuken en badkamer met natuurstenen vloeren
- Rendabele investeringskans: verhuurd sinds 2008, optionele garage beschikbaar
Heirbaan 116-0101 - 2070 Beveren-kruibeke-zwijndrecht - ZWIJNDRECHT (Burcht) NIEUWE VOORWAARDEN!! Prachtig Appartement in de Heirbaan 116 bus 0101: Uw Plekje Aan De Schelde Oevers! Op zoek naar de perfecte woonst in het hart van Burcht, nabij Antwerpen. Zoek niet verder! Dit ruime appartement op de 1ste verdieping met 2 slaapkamers wacht om ontdekt te worden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis voor uzelf of een slimme investeringskans, deze woning heeft het allemaal! Kenmerken van dit appartement: Ruime woonkamer - perfect om te ontspannen en te vermaken Volledig ingerichte keuken - laat uw culinaire creativiteit de vrije loop Badkamer met dubbele wastafel en ligbad - voor ontspanning na een lange dag 2 gezellige slaapkamers - ideaal voor u en uw gasten Een handige berging - voor al uw opslagbehoeften Hoogwaardige afwerking - met mahonie fineerdeuren en natuurstenen vloeren met 7 Zonnepanelen en nieuwe energiezuinige warmtepomp MIDEA A+++ (ook met koeling). Afstanbediening/WIFI-gestuurd. EPC: A. Bonus: Mogelijkheid tot aankoop garage. Beveilig uw voertuig. Geweldige locatie: MOBISCORE van 8/10 ·Gemakkelijke toegang tot bussen naar Temse, Sint-Niklaas en Antwerpen ·Treinstation op minder dan 2 km afstand ·Diverse winkels, supermarkten, apotheken en meer in de buurt ·Minder dan 1 km naar de autosnelweg ·Omgeven door groene ruimtes en naast sportpark De Wallen met tennisbanen en voetbalvelden Investeringskans: Dit pand is niet alleen een perfecte plek om te wonen, maar het is ook een geweldige investeringsmogelijkheid met een bruto-rendement van 4,057%. Verhuurd sinds 2008. Grijp nu uw kans en maak van dit prachtige appartement uw eigen stukje paradijs. Mis deze kans niet om uw droomhuis te vinden in Burcht!
Over deze woning
Dit huis, gelegen in Beveren-kruibeke-zwijndrecht (2070), staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 699. Online sinds juni 2024. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 235.000 naar € 220.000 (-6%). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 90 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 220.000, ofwel ± € 2.444 per m². Het EPC-label is A (37 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 445 m²
- Gebouw
- 11 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Beveren-kruibeke-zwijndrecht? Reken bovenop de vraagprijs van € 220.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Heirbaan 116-0101, 2070 Beveren-kruibeke-zwijndrecht
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 20xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: élevée
Gebaseerd op 94 panden die vandaag te koop staan en 20 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 20xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé a déjà baissé de 6,4 % depuis le départ, en une étape. Le vendeur bouge.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 793 jours contre 55 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 2.444 par m² contre € 2.443 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 20xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,5 % sous leur prix de départ. Pour 95 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,3 %. Ce bien a déjà baissé plus que ce qui est habituel dans ce quartier, il reste donc peu de marge de ce côté.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Heirbaan 116-0101, 2070 Beveren-kruibeke-zwijndrecht
📍 Wonen in deze buurt — Beveren-kruibeke-zwijndrecht (2070) automatisch samengesteld
Dit appartement in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ligt in een buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt: winkels, bakkerijen en supermarkten zijn in de nabijheid te vinden, en ook groenvoorzieningen zoals speeltuinen maken dit een aangenaam woongebied. De locatie biedt een goed evenwicht tussen woongenot en praktische bereikbaarheid, wat dit adres interessant maakt voor starters, gezinnen en iedereen op zoek naar een fijne woonplek in de regio.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is de perceeloppervlakte?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Burcht Kampstraat (De Lijn), 14 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 46 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Zwijndrecht
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
264 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 00:00, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 2 vertrekken. Zaterdag 43% en zondag 42% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 7 dossiers: 5 zijn vergund, 2 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 49 meter.
En nog 1 ander dossier in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Beveren-kruibeke-zwijndrecht
Prijsevolutie in Beveren-kruibeke-zwijndrecht – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.655 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Beveren-kruibeke-zwijndrecht en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 308.812) en 2026 (€ 411.323) met ongeveer 33%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 230.650) en 2026 (€ 302.738) met ongeveer 31%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Beveren-kruibeke-zwijndrecht in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (911) | € 336.250 | € 253.750 – € 431.125 |
| (347) | € 260.000 | € 208.750 – € 304.750 |
| (761) | € 316.750 | € 244.500 – € 395.125 |
| (150) | € 516.875 | € 408.750 – € 660.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.258 geregistreerde verkopen: 911 huizen en 347 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Beveren-kruibeke-zwijndrecht (postcodes 2070, 9120, 9130, 9150), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 860 afgeronde aanbiedingen in Beveren-kruibeke-zwijndrecht (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,1% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Beveren-kruibeke-zwijndrecht
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.