Polderstraat 137 bus 1, 8450 Bredene
- Instapklaar appartement in Bredene met 110 m² en twee slaapkamers
- Ruime zonnige tuin van 60 m² direct vanaf beide slaapkamers bereikbaar
- Open keuken met kookeiland, perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid
- Energiezuinig met EPC-label A, asbestvrij en recent afgewerkt
Polderstraat 137 bus 1 - 8450 Bredene - Dankzij de uitstekende ligging vlak bij de Spuikom, winkels en openbaar vervoer geniet u hier van een perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. De ruime en lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste open keuken met een modern kookeiland, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Aansluitend beschikt het appartement over een ruime berging. Verder beschikt het appartement over een inkomhal, een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine, een stijlvolle badkamer met dubbel lavabomeubel en inloopdouche, een apart gastentoilet met lavabo en twee volwaardige slaapkamers. Beide slaapkamers geven rechtstreeks uit op de zonnige tuin van maar liefst 60m², wat zorgt voor een aangename en groene woonbeleving. Extra troeven zijn de gemeenschappelijke fietsenberging, het uitstekende EPC-label A, de conforme elektrische installatie en het feit dat het appartement asbestvrij is. Dankzij de royale ruimtes, de recente afwerking en de topligging is dit appartement de ideale keuze als vaste woonst, comfortabel tweede verblijf of zorgeloze investering. Een instapklaar appartement waar ruimte, licht en wooncomfort centraal staan.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 462 afgeronde aanbiedingen in Bredene (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,8% (ongeveer € 15.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Bredene (8450) — staat te koop. Het EPC-label is A (81 kWh/m²). De woning biedt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 110 m², 2 slaapkamers. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 359.000, ofwel ± € 3.264 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 859. Het pand dateert uit 2017.
Kenmerken
- Perceel van het gebouw
- 1.005 m²
- Gebouw
- 32 eenheden
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Bredene? Reken bovenop de vraagprijs van € 359.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Polderstraat 137 bus 1, 8450 Bredene
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Polderstraat 137 bus 1, 8450 Bredene
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Bredene Spuikomlaan (De Lijn), 11 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 30 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
185 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:02, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 69% en zondag 58% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Bredene (8450) automatisch samengesteld
Dit appartement in Bredene biedt je een woonplek met fijne buurtvoorzieningen binnen handbereik: winkelgelegenheden, speeltuinen en haltes voor het openbaar vervoer zorgen voor een praktisch dagelijks leven. De ligging is ideaal voor wie een rustige woonsfeer zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid van het nodige. Dit adres past perfect bij starters, gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een prettige leefomgeving dicht bij essentiële faciliteiten.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat is vergund. Het ligt op 326 meter.
Windturbines: 1 dossier binnen 2 kilometer, op 1.863 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is de perceeloppervlakte?
Prijsevolutie in Bredene
Prijsevolutie in Bredene – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.818 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Bredene en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 240.356) en 2026 (€ 348.060) met ongeveer 45%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 223.008) en 2026 (€ 277.836) met ongeveer 25%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 583/m²) en 2023 (€ 438/m²) met ongeveer 25%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Bredene in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (192) | € 224.875 | € 148.500 – € 294.125 |
| (125) | € 281.125 | € 205.375 – € 358.500 |
| (18) | € 317.500 | € 208.750 – € 449.500 |
| (179) | € 280.063 | € 212.563 – € 372.875 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 371 geregistreerde verkopen: 179 huizen en 192 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Bredene, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Bredene
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.