Coupure 206, 9000 Gent
- Appartement van 116 m² in Gent
- Vraagprijs € 1.412
- EPC B (160 kWh/m²)
- Gebouwd in 1980
Over deze woning
Dit prachtige appartement, gelegen op de 5e verdieping van de residentie Frascati aan de Gentse Coupure, is verkocht. Het appartement baadt in het zonlicht en heeft twee terrassen die een adembenemend uitzicht bieden. De architectuur van het gebouw, met zijn brutalistische stijlkenmerken, onderscheidt zich door zijn unieke locatie.
Het appartement is ingericht door interieurbureau Top Mouton en heeft zijn eigentijdse decoratie behouden. De ruime centrale hal leidt naar de zonnige woonkamer met natuursteen en terras. Aan de achterzijde bevindt zich de authentieke Bruynzeel keuken met kookeiland, die nog steeds zeer modern is.
De slaapkamer, een combinatie van twee kamers, bevindt zich ook aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van twee iconische 'Linda' retro wastafels, een douche en wasmachine aansluitingen.
Het appartement straalt luxe uit dankzij de grote ramen, ingebouwde verlichting en glazen deuren. Het appartement beschikt over vloerverwarming op aardgas en hoogrendementsbeglazing, wat resulteert in een energielabel B. Zonneschermen en luifels zijn ook voorzien.
Bij het appartement hoort een aparte garagebox met automatische poort, die voor 30.000 euro moet worden aangekocht.
Kortom, dit appartement aan de Coupure is een plek om thuis te komen.
Omschrijving van de makelaar
Coupure 206 - 9000 Gent - VERKOCHT. Dit buitengewoon sfeervolle en zonnige appartement met twee terrassen is gelegen langsheen de Gentse Coupure op de 5e verdieping van de residentie Frascati. Een gebouw, dat zich niet enkel onderscheidt door de begeerlijke locatie maar ook door de uitgesproken architectuur met brutalistische stijlkenmerken. Het terras aan de voorgevel met Zuidwestelijke oriëntatie, biedt een open zicht over de bomenrijen van de Coupure, terwijl het terras aan de achtergevel de torens van Gent in volle glorie laat pronken.Bij de oprichting werd het appartement ingericht en afgewerkt door interieurbureau Top Mouton en heeft het sindsdien de eigentijdse decoratie maximaal behouden. De enorme centrale inkomhal geeft via een glazen deur toegang tot de zonnige woonkamer met natuursteen en terras. Aan de achterzijde bevindt zich de authentieke Bruynzeel keuken met kookeiland die door zijn vooruitstrevendheid nog steeds heel actueel is. De immense slaapkamer (samenvoeging van twee slaapkamers), bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De badkamer heeft twee iconische ’Linda’ retro lavabo’s, een douche en voorzieningen voor een originele elementen zoals de grote raampartijen, de ingebouwde verlichting en de glazen deuren resulteren in een luxueuze late jaren ’70 stijl. Het appartement is reeds voorzien van vloerverwarming op aardgas met condenserende Viessman-ketel. In combinatie met hoogrendementsbeglazing zorgt dit voor een gunstig energielabel B. Rondom zijn zonnescreens en -luifels voorzien.Een volwaardige afzonderlijke garagebox met automatische poort in het gebouw dient bij het appartement aangekocht te worden voor 30.000 EURO.
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Gent (9000) staat te koop. Het EPC-label is B (160 kWh/m²). Het pand dateert uit 1980. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.412. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 116 m². Online sinds april 2024. De vraagprijs bedraagt € 1.412.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 04/09/2024 | Immobiliën Crevits |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gent? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.412 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Coupure 206, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Gent (9000)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 177 panden die vandaag te koop staan en 12 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Gent (9000).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 111 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 111 dagen online tegenover 25 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 12 per m² tegenover € 4.111 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Gent (9000), stonden op het einde gemiddeld 2,9 % onder hun startprijs. Bij 75 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,6 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Coupure 206, 9000 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gent?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Gent
Prijsevolutie in Gent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 27.663 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 495.450) en 2026 (€ 545.962) met ongeveer 10%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 314.000) en 2026 (€ 458.044) met ongeveer 46%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 3.390/m²) en 2024 (€ 1.236/m²) met ongeveer 64%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gent in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 3.075 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,4% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Gent
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.