Dam 15, 8500 Kortrijk
- Goed onderhouden appartement op 4de verdiep met lift in groene, rustige omgeving.
- Veel licht en ruimte dankzij grote glasramen en open groen zicht.
- Aangenaam terras met eet- en genietmomentjes, praktische berging en twee slaapkamers.
- Vlot bereikbaar: centrum en Leieboorden te voet, auto weg via wagen.
- Garage nabij apart bij te kopen.
Dam 15 - 8500 Kortrijk - EEN TOPLOCATIE IN DE STAD In deze zalig groene omgeving tussen de twee Leie-armen staat rust centraal, vlot te voet naar het centrum en de Leieboorden en vlot weg met de wagen. Welkom in deze nette en goed onderhouden residentie waar de lift ons naar het 4de verdiep brengt. Het is er genieten van licht en ruimte en een open groen zicht dat ons verblijdt. De inkom met vestiaire en toilet vormt de verbinding tussen woon- en slaapgedeelte. De leefruimte heeft mooie afmetingen, het grote glasraam zorgt er voor een aangenaam buitencontact. De keuken houdt zich apart met ruime kasten indeling en eethoek die nauw contact houdt met het terras. Aansluitend is een praktische berging. Er zijn 2 mooie slaapkamers en een comfortabele badkamer. Het terras heeft voldoende ruimte in zich met plaats voor eet- en geniet momentjes, het open groen zicht maakt de beleving compleet. Een handige nabijgelegen afgesloten garage is apart bij te kopen (38.000 euro) VIERDE VERDIEP MOOI OPEN ZICHT VEEL RUIMTE AANGENAAM TERRAS
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Kortrijk (8500), staat te koop. Het omvat 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 100 m². Het EPC-label is B (122 kWh/m²). Online sinds juni 2026. De vraagprijs bedraagt € 280.000, ofwel ± € 2.800 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 449 m²
- Gebouw
- 13 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Kortrijk? Reken bovenop de vraagprijs van € 280.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Dam 15, 8500 Kortrijk
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 85xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 278 panden die vandaag te koop staan en 22 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 85xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 74 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 74 dagen online tegenover 22 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.800 per m² tegenover € 3.580 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 85xx, stonden op het einde gemiddeld 2,4 % onder hun startprijs. Bij 55 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,5 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Dam 15, 8500 Kortrijk
📍 Wonen in deze buurt — Kortrijk (8500) automatisch samengesteld
Dit appartement in Kortrijk ligt in een levendige buurt met goede bereikbaarheid van scholen, winkels en groenvoorzieningen. Je vindt in de directe omgeving onder meer apotheken, speeltuinen en verschillende onderwijsinstellingen, wat het een praktische keuze maakt voor dagelijks leven. De nabijheid van het stadscentrum en diverse voorzieningen maakt deze locatie aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een goed bereikbare woonplek met stadsfaciliteiten binnen handbereik.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Hoe groot is het perceel?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Kortrijk Astridpark (De Lijn), 12 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 56 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Courtrai
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
383 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Zaterdag 61% en zondag 28% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 5 dossiers: 4 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 96 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Kortrijk
Prijsevolutie in Kortrijk – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.617 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kortrijk en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 317.676) en 2026 (€ 355.813) met ongeveer 12%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 307.892) en 2026 (€ 354.681) met ongeveer 15%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 430/m²) en 2024 (€ 232/m²) met ongeveer 46%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Kortrijk in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (348) | € 233.819 | € 173.813 – € 301.638 |
| (822) | € 268.750 | € 183.000 – € 344.938 |
| (146) | € 502.915 | € 369.438 – € 669.070 |
| (968) | € 285.563 | € 196.250 – € 390.459 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.316 geregistreerde verkopen: 968 huizen en 348 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Kortrijk (postcodes 8500, 8501, 8510, 8511), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.024 afgeronde aanbiedingen in Kortrijk (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,7% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,1% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Kortrijk
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.